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  • Estimation immobilière Arbois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arbois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arbois s'établit en moyenne à 1599€, avec un prix bas à 1201€/m2 et un prix haut à 2018€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arbois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arbois ?

Le prix des appartements à Arbois a varié entre 972€ et 1211€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2021 au 19/04/2023, avec un prix moyen de 1083€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arbois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arbois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arbois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arbois
Vente appartement 5 AV PASTEUR - Arbois (39600), 121.00 m2 à 128 880 € le 09/11/2022 soit 1 065 €/m2.
Vente appartement ROUTE DE DOLE - Arbois (39600), 80.00 m2 à 75 000 € le 12/09/2022 soit 938 €/m2.
Vente appartement 39 RUE DE LARNEY - Arbois (39600), 73.00 m2 à 85 500 € le 29/03/2022 soit 1 171 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE COURCELLES - Arbois (39600), 71.00 m2 à 77 000 € le 28/02/2022 soit 1 085 €/m2.
Vente appartement 8 RES DE LA FAIENCERIE - Arbois (39600), 70.00 m2 à 92 600 € le 03/02/2022 soit 1 323 €/m2.
Vente appartement 5 AV PASTEUR - Arbois (39600), 51.00 m2 à 56 350 € le 07/01/2022 soit 1 105 €/m2.


Comment estimer une maison à Arbois ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 26/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Arbois s'est établi entre 1288€ et 1962€, avec un prix moyen du m2 de 1658€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arbois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arbois
Vente maison … RUE DES ACACIAS - Arbois (39600), 109.00 m2 à 195 000 € le 20/12/2023 soit 1 789 €/m2.
Vente maison 7… RUE CHARLES BRUNE - Arbois (39600), 82.00 m2 à 110 000 € le 13/12/2023 soit 1 341 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ILETTE - Arbois (39600), 20.00 m2 à 37 000 € le 30/11/2023 soit 1 850 €/m2.
Vente maison … RUE CHEVRIERE - Arbois (39600), 129.00 m2 à 260 095 € le 17/11/2023 soit 2 016 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE BOURGOGNE - Arbois (39600), 130.00 m2 à 263 000 € le 06/10/2023 soit 2 023 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE L EXPERIENCE - Arbois (39600), 112.00 m2 à 180 000 € le 13/07/2023 soit 1 607 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arbois ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arbois est en moyenne de 35€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 23/07/2021, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 46€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arbois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arbois
Vente terrain LES BODINES - Arbois (39600), 656.00 m2 à 39 580 € le 23/07/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain LES BODINES - Arbois (39600), 716.00 m2 à 42 880 € le 06/05/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain LES BODINES - Arbois (39600), 716.00 m2 à 42 880 € le 06/05/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain LES BODINES - Arbois (39600), 10780.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2016 soit 11 €/m2.
Vente terrain LES BODINES - Arbois (39600), 10780.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2016 soit 11 €/m2.
Vente terrain L ETHOLE - Arbois (39600), 1894.00 m2 à 17 830 € le 01/01/2014 soit 9 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Arbois pour effectuer une comparaison ?

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