Estimation immobilière Arbonne la foret (77630)

Le prix des appartements à Arbonne la foret a varié entre 1977€ et 2652€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 26/07/2022, avec un prix moyen de 2367€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arbonne la foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arbonne la foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arbonne la foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arbonne la foret
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 110.00 m2 à 264 000 € le 26/07/2022 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 100.00 m2 à 261 000 € le 25/10/2021 soit 2 610 €/m2.
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 110.00 m2 à 248 100 € le 27/12/2019 soit 2 255 €/m2.
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 69.00 m2 à 199 000 € le 01/01/2016 soit 2 884 €/m2.
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 110.00 m2 à 197 500 € le 01/01/2016 soit 1 795 €/m2.
Vente appartement 311 RUE NEUVE - Arbonne-la-Forêt (77630), 69.00 m2 à 205 000 € le 01/01/2014 soit 2 971 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arbonne la foret est en moyenne de 165€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/12/2022, avec un prix bas à 153€/m2 et un prix haut à 192€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arbonne la foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arbonne la foret
Vente terrain 28… RUE DE MACHERIN - Arbonne-la-Forêt (77630), 561.00 m2 à 125 000 € le 01/12/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain 28… RUE DE MACHERIN - Arbonne-la-Forêt (77630), 561.00 m2 à 125 000 € le 01/12/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE RUE - Arbonne-la-Forêt (77630), 656.00 m2 à 110 000 € le 29/09/2021 soit 168 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE RUE - Arbonne-la-Forêt (77630), 656.00 m2 à 110 000 € le 29/09/2021 soit 168 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX LIEVRES - Arbonne-la-Forêt (77630), 775.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2018 soit 148 €/m2.
Vente terrain LA BUTTE AUX LIEVRES - Arbonne-la-Forêt (77630), 775.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2018 soit 148 €/m2.