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  • Estimation immobilière Arenthon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arenthon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arenthon s'établit en moyenne à 5070€, avec un prix bas à 4382€/m2 et un prix haut à 6344€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arenthon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arenthon ?

Le prix des appartements à Arenthon a varié entre 3995€ et 4497€ sur 14 ventes constatées du 07/09/2021 au 06/09/2023, avec un prix moyen de 4137€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arenthon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arenthon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arenthon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arenthon
Vente appartement 156 CHE DE LA TOUR - Arenthon (74800), 45.00 m2 à 220 000 € le 06/09/2023 soit 4 889 €/m2.
Vente appartement LA BOUVIERE - Arenthon (74800), 59.00 m2 à 235 000 € le 13/07/2023 soit 3 983 €/m2.
Vente appartement 156 CHE DE LA TOUR - Arenthon (74800), 85.00 m2 à 328 000 € le 05/06/2023 soit 3 859 €/m2.
Vente appartement 485 RTE DE REIGNIER - Arenthon (74800), 71.00 m2 à 285 000 € le 30/06/2022 soit 4 014 €/m2.
Vente appartement 80 IMP DE LA FRUITIERE - Arenthon (74800), 48.00 m2 à 189 530 € le 20/06/2022 soit 3 949 €/m2.
Vente appartement 115 CHE DU CLOS SCOTTI - Arenthon (74800), 61.00 m2 à 255 000 € le 14/04/2022 soit 4 180 €/m2.


Comment estimer une maison à Arenthon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/07/2022 au 30/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Arenthon s'est établi entre 4711€ et 5451€, avec un prix moyen du m2 de 5023€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arenthon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arenthon
Vente maison 51… RTE DES CHARS - Arenthon (74800), 80.00 m2 à 405 000 € le 30/11/2023 soit 5 063 €/m2.
Vente maison 9… CHE DES CHAMPENOIS - Arenthon (74800), 141.00 m2 à 659 500 € le 29/09/2023 soit 4 677 €/m2.
Vente maison 3… CHE DES ORNAY - Arenthon (74800), 90.00 m2 à 495 000 € le 07/09/2023 soit 5 500 €/m2.
Vente maison 8… RTE DE CHEVILLY - Arenthon (74800), 120.00 m2 à 710 000 € le 30/08/2023 soit 5 917 €/m2.
Vente maison 20… ARENTHON - Arenthon (74800), 85.00 m2 à 404 836 € le 30/06/2023 soit 4 763 €/m2.
Vente maison 16… RTE DE MACLENAY - Arenthon (74800), 90.00 m2 à 461 000 € le 28/04/2023 soit 5 122 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arenthon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arenthon est en moyenne de 272€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2021 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 225€/m2 et un prix haut à 374€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arenthon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arenthon
Vente terrain CHEVILLY - Arenthon (74800), 841.00 m2 à 210 250 € le 14/04/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain CHEZ NAVILLE - Arenthon (74800), 1253.00 m2 à 265 000 € le 22/02/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain CHEZ NAVILLE - Arenthon (74800), 951.00 m2 à 220 000 € le 16/11/2022 soit 231 €/m2.
Vente terrain CHEZ NAVILLE - Arenthon (74800), 951.00 m2 à 220 000 € le 16/11/2022 soit 231 €/m2.
Vente terrain CHEZ NAVILLE - Arenthon (74800), 1077.00 m2 à 200 000 € le 12/10/2022 soit 186 €/m2.
Vente terrain CHEZ NAVILLE - Arenthon (74800), 1077.00 m2 à 200 000 € le 12/10/2022 soit 186 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Arenthon pour effectuer une comparaison ?

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