Estimation immobilière Argeles sur mer (66700)

Le prix des appartements à Argeles sur mer a varié entre 3139€ et 4488€ sur 279 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3777€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Argeles sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Argeles sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Argeles sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Argeles sur mer
Vente appartement 9001 RES LA CROIX DU SUD - Argelès-sur-Mer (66700), 30.00 m2 à 116 150 € le 28/12/2023 soit 3 872 €/m2.
Vente appartement 9001 RES EL CATALAN - Argelès-sur-Mer (66700), 28.00 m2 à 84 000 € le 27/12/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 9001 RES ATOLL - Argelès-sur-Mer (66700), 27.00 m2 à 104 700 € le 22/12/2023 soit 3 878 €/m2.
Vente appartement 9007 RES LES CALANQUES - Argelès-sur-Mer (66700), 31.00 m2 à 110 000 € le 21/12/2023 soit 3 548 €/m2.
Vente appartement 9002 RPT DE L ARRIVEE - Argelès-sur-Mer (66700), 37.00 m2 à 112 000 € le 19/12/2023 soit 3 027 €/m2.
Vente appartement RTE NATIONALE - Argelès-sur-Mer (66700), 36.00 m2 à 110 000 € le 19/12/2023 soit 3 056 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Argeles sur mer est en moyenne de 473€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/10/2022 et le 18/09/2023, avec un prix bas à 395€/m2 et un prix haut à 559€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Argeles sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Argeles sur mer
Vente terrain LA PRADA BAIXA - Argelès-sur-Mer (66700), 535.00 m2 à 227 000 € le 18/09/2023 soit 424 €/m2.
Vente terrain LA GAVARRA - Argelès-sur-Mer (66700), 872.00 m2 à 329 418 € le 28/07/2023 soit 378 €/m2.
Vente terrain … CHE DE VALBONNE - Argelès-sur-Mer (66700), 205.00 m2 à 125 105 € le 30/03/2023 soit 610 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DE CADAQUES - Argelès-sur-Mer (66700), 450.00 m2 à 242 000 € le 13/03/2023 soit 538 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES JOTGLARS - Argelès-sur-Mer (66700), 346.00 m2 à 160 000 € le 08/03/2023 soit 462 €/m2.
Vente terrain … CHE DE VALBONNE - Argelès-sur-Mer (66700), 204.00 m2 à 135 000 € le 17/10/2022 soit 662 €/m2.