Estimation immobilière Argenteuil (95100)

Le prix des appartements à Argenteuil a varié entre 2653€ et 3752€ sur 552 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3229€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Argenteuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Argenteuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Argenteuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Argenteuil
Vente appartement 15 BD JEANNE D ARC - Argenteuil (95100), 74.00 m2 à 255 000 € le 28/12/2023 soit 3 446 €/m2.
Vente appartement 23 ALL PASTEUR - Argenteuil (95100), 40.00 m2 à 148 000 € le 28/12/2023 soit 3 700 €/m2.
Vente appartement 51 RUE AMBROISE THOMAS - Argenteuil (95100), 84.00 m2 à 301 000 € le 27/12/2023 soit 3 583 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA GRANDE CEINTURE - Argenteuil (95100), 44.00 m2 à 173 000 € le 27/12/2023 soit 3 932 €/m2.
Vente appartement 23 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER - Argenteuil (95100), 57.00 m2 à 207 000 € le 26/12/2023 soit 3 632 €/m2.
Vente appartement 185 BD DU GENERAL DELAMBRE - Argenteuil (95100), 38.00 m2 à 130 000 € le 22/12/2023 soit 3 421 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Argenteuil est en moyenne de 571€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/03/2023 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 419€/m2 et un prix haut à 691€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Argenteuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Argenteuil
Vente terrain 2… RUE VIGNERONDE - Argenteuil (95100), 221.00 m2 à 130 000 € le 22/12/2023 soit 588 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CROIX DUNY - Argenteuil (95100), 403.00 m2 à 180 000 € le 29/11/2023 soit 447 €/m2.
Vente terrain … RUE DU BEL AIR - Argenteuil (95100), 382.00 m2 à 175 000 € le 28/08/2023 soit 458 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE TOURAINE - Argenteuil (95100), 290.00 m2 à 225 000 € le 29/06/2023 soit 776 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE TOURAINE - Argenteuil (95100), 290.00 m2 à 225 000 € le 29/06/2023 soit 776 €/m2.
Vente terrain 24… RUE D EPINAY - Argenteuil (95100), 309.00 m2 à 120 000 € le 26/05/2023 soit 388 €/m2.