Estimation immobilière Argonay (74370)

Le prix des appartements à Argonay a varié entre 4456€ et 6053€ sur 16 ventes constatées du 18/01/2023 au 11/10/2023, avec un prix moyen de 5429€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Argonay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Argonay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Argonay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Argonay
Vente appartement 90 RTE DU GROS CHENE - Argonay (74370), 91.00 m2 à 425 000 € le 03/10/2023 soit 4 670 €/m2.
Vente appartement 231 RTE DE CHAMP FARCON - Argonay (74370), 44.00 m2 à 225 000 € le 27/07/2023 soit 5 114 €/m2.
Vente appartement LES VIGNES DU CONVERT - Argonay (74370), 102.00 m2 à 551 000 € le 02/06/2023 soit 5 402 €/m2.
Vente appartement LES VIGNES DU CONVERT - Argonay (74370), 65.00 m2 à 419 000 € le 24/05/2023 soit 6 446 €/m2.
Vente appartement LES VIGNES DU CONVERT - Argonay (74370), 79.00 m2 à 485 000 € le 24/05/2023 soit 6 139 €/m2.
Vente appartement 55 IMP DES VIGNES - Argonay (74370), 116.00 m2 à 584 800 € le 28/04/2023 soit 5 041 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Argonay est en moyenne de 398€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/03/2022 et le 07/11/2022, avec un prix bas à 353€/m2 et un prix haut à 501€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Argonay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Argonay
Vente terrain 59… RTE DES MENTHONNEX - Argonay (74370), 746.00 m2 à 365 000 € le 07/11/2022 soit 489 €/m2.
Vente terrain 59… RTE DES MENTHONNEX - Argonay (74370), 746.00 m2 à 365 000 € le 07/11/2022 soit 489 €/m2.
Vente terrain 59… RTE DES MENTHONNEX - Argonay (74370), 746.00 m2 à 365 000 € le 07/11/2022 soit 489 €/m2.
Vente terrain 118… RTE DES MENTHONNEX - Argonay (74370), 1000.00 m2 à 630 000 € le 24/03/2022 soit 630 €/m2.
Vente terrain LES JOUVENONS - Argonay (74370), 685.00 m2 à 214 876 € le 01/03/2022 soit 314 €/m2.
Vente terrain LES JOUVENONS - Argonay (74370), 367.00 m2 à 115 124 € le 01/03/2022 soit 314 €/m2.