Estimation immobilière Arles (13200)

Le prix des appartements à Arles a varié entre 2171€ et 3255€ sur 255 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2671€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arles
Vente appartement 61 CHE NOIR - Arles (13200), 90.00 m2 à 250 000 € le 29/12/2023 soit 2 778 €/m2.
Vente appartement 1 PL SAINT-PIERRE - Arles (13200), 85.00 m2 à 160 000 € le 22/12/2023 soit 1 882 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ANDRE BENOIT - Arles (13200), 45.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 9001 LOT LES HAMEAUX DE CAMARGUE - Arles (13200), 26.00 m2 à 53 030 € le 21/12/2023 soit 2 040 €/m2.
Vente appartement 5 RUE CHARLES MAURON - Arles (13200), 59.00 m2 à 126 000 € le 21/12/2023 soit 2 136 €/m2.
Vente appartement 9001 LOT LES HAMEAUX DE CAMARGUE - Arles (13200), 26.00 m2 à 60 030 € le 21/12/2023 soit 2 309 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arles est en moyenne de 402€/m2 sur les 35 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 364€/m2 et un prix haut à 431€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arles
Vente terrain 2… RUE PAUL ARENE RAPHELE - Arles (13200), 500.00 m2 à 179 900 € le 22/12/2023 soit 360 €/m2.
Vente terrain CHE DU BALILLA - Arles (13200), 300.00 m2 à 137 000 € le 07/12/2023 soit 457 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA CHAPELETTE - Arles (13200), 478.00 m2 à 145 000 € le 28/11/2023 soit 303 €/m2.
Vente terrain CHE DU BALILLA - Arles (13200), 300.00 m2 à 136 400 € le 23/11/2023 soit 455 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ANGELE VERNET - Arles (13200), 160.00 m2 à 60 000 € le 27/10/2023 soit 375 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DU BALILLA - Arles (13200), 319.00 m2 à 116 900 € le 04/08/2023 soit 366 €/m2.