Estimation immobilière Arles (13280)

Le prix des appartements à Arles a varié entre 2122€ et 2677€ sur 14 ventes constatées du 26/12/2019 au 30/09/2022, avec un prix moyen de 2350€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arles
Vente appartement 94 RTE DEP 453 RAPHELE - Arles (13280), 60.00 m2 à 162 000 € le 30/09/2022 soit 2 700 €/m2.
Vente appartement 94 RTE DEP 453 RAPHELE - Arles (13280), 31.00 m2 à 88 900 € le 20/05/2022 soit 2 868 €/m2.
Vente appartement 6 RTE DE FONTVIEILLE RAPHELE - Arles (13280), 67.00 m2 à 150 000 € le 07/10/2021 soit 2 239 €/m2.
Vente appartement 94 RTE DEP 453 RAPHELE - Arles (13280), 40.00 m2 à 122 000 € le 12/03/2021 soit 3 050 €/m2.
Vente appartement 94 RTE DEP 453 RAPHELE - Arles (13280), 76.00 m2 à 175 000 € le 01/03/2021 soit 2 303 €/m2.
Vente appartement 33 ROUTE DE LA CRAU RAPHELE - Arles (13280), 61.00 m2 à 145 000 € le 28/08/2020 soit 2 377 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arles est en moyenne de 366€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2022 et le 19/12/2022, avec un prix bas à 344€/m2 et un prix haut à 376€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arles
Vente terrain 2… RUE PAMPERIGOUSTE - Arles (13280), 500.00 m2 à 192 900 € le 19/12/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain 2… RUE PAMPERIGOUSTE - Arles (13280), 500.00 m2 à 186 900 € le 15/12/2022 soit 374 €/m2.
Vente terrain 2… RUE PAMPERIGOUSTE - Arles (13280), 500.00 m2 à 186 900 € le 15/12/2022 soit 374 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU MAS DE SABATIER - Arles (13280), 436.00 m2 à 141 500 € le 12/08/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain … RUE DU MAS DE SABATIER - Arles (13280), 382.00 m2 à 125 000 € le 01/07/2022 soit 327 €/m2.
Vente terrain … RUE DU MAS DE SABATIER - Arles (13280), 382.00 m2 à 125 000 € le 01/07/2022 soit 327 €/m2.