Estimation immobilière Arles sur tech (66150)

Le prix des appartements à Arles sur tech a varié entre 715€ et 876€ sur 14 ventes constatées du 16/05/2022 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 799€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arles sur tech va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arles sur tech sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arles sur tech et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arles sur tech
Vente appartement 8 AV PIERRE BERGE - Arles-sur-Tech (66150), 50.00 m2 à 47 000 € le 18/12/2023 soit 940 €/m2.
Vente appartement 2 CAE DEL 8 DE MAIG DEL 1945 - Arles-sur-Tech (66150), 114.00 m2 à 85 000 € le 22/11/2023 soit 746 €/m2.
Vente appartement 11 VC VALLS JEAN BAPTISTE BARJAU - Arles-sur-Tech (66150), 50.00 m2 à 48 000 € le 21/11/2023 soit 960 €/m2.
Vente appartement 1 VC VALLS JEAN BAPTISTE BARJAU - Arles-sur-Tech (66150), 44.00 m2 à 33 000 € le 09/10/2023 soit 750 €/m2.
Vente appartement 888 ROSTOS DEL CASTELL - Arles-sur-Tech (66150), 42.00 m2 à 34 000 € le 05/07/2023 soit 810 €/m2.
Vente appartement 8 CAE DE CLOTA - Arles-sur-Tech (66150), 36.00 m2 à 28 600 € le 10/01/2023 soit 794 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arles sur tech est en moyenne de 154€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/04/2021 et le 09/05/2023, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 163€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arles sur tech permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arles sur tech
Vente terrain 1… CHE DU MAS PECANS - Arles-sur-Tech (66150), 481.00 m2 à 82 000 € le 09/05/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain … CHE DE CAN TRUJA - Arles-sur-Tech (66150), 975.00 m2 à 110 000 € le 08/06/2022 soit 113 €/m2.
Vente terrain … CHE DU MAS PECANS - Arles-sur-Tech (66150), 463.00 m2 à 80 000 € le 23/02/2022 soit 173 €/m2.
Vente terrain … CHE DU MAS PECANS - Arles-sur-Tech (66150), 463.00 m2 à 80 000 € le 23/02/2022 soit 173 €/m2.
Vente terrain … CHE DU MAS PECANS - Arles-sur-Tech (66150), 349.00 m2 à 51 500 € le 23/02/2022 soit 148 €/m2.
Vente terrain … CHE DU MAS PECANS - Arles-sur-Tech (66150), 349.00 m2 à 51 500 € le 23/02/2022 soit 148 €/m2.