Estimation immobilière Arnouville (95400)

Le prix des appartements à Arnouville a varié entre 2527€ et 3445€ sur 44 ventes constatées du 10/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 3039€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arnouville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arnouville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arnouville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arnouville
Vente appartement 9005 RUE DU MARCHE - Arnouville (95400), 56.00 m2 à 187 000 € le 11/12/2023 soit 3 339 €/m2.
Vente appartement 19 RUE COMMANDANT MARCHAND - Arnouville (95400), 46.00 m2 à 134 000 € le 16/11/2023 soit 2 913 €/m2.
Vente appartement 29 AV PIERRE CURIE - Arnouville (95400), 38.00 m2 à 102 000 € le 15/11/2023 soit 2 684 €/m2.
Vente appartement 1 AV DE CHOISEUL - Arnouville (95400), 61.00 m2 à 180 000 € le 10/10/2023 soit 2 951 €/m2.
Vente appartement 21 RUE JEAN JAURES - Arnouville (95400), 32.00 m2 à 110 000 € le 14/09/2023 soit 3 438 €/m2.
Vente appartement 104 RUE JEAN JAURES - Arnouville (95400), 63.00 m2 à 185 000 € le 14/09/2023 soit 2 937 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arnouville est en moyenne de 515€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 12/05/2023, avec un prix bas à 481€/m2 et un prix haut à 572€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arnouville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arnouville
Vente terrain 4… AV PIERRE CURIE - Arnouville (95400), 376.00 m2 à 200 000 € le 12/05/2023 soit 532 €/m2.
Vente terrain 4… AV PIERRE CURIE - Arnouville (95400), 376.00 m2 à 200 000 € le 12/05/2023 soit 532 €/m2.
Vente terrain 3… RUE JEAN JAURES - Arnouville (95400), 2003.00 m2 à 950 000 € le 14/04/2023 soit 474 €/m2.
Vente terrain 3… RUE JEAN JAURES - Arnouville (95400), 2003.00 m2 à 950 000 € le 14/04/2023 soit 474 €/m2.
Vente terrain 1… AV DAUBIGNY - Arnouville (95400), 283.00 m2 à 127 000 € le 06/07/2021 soit 449 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA LIBERTE - Arnouville (95400), 287.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2018 soit 488 €/m2.