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  • Estimation immobilière Arnouville les mantes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arnouville les mantes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arnouville les mantes s'établit en moyenne à 2760€, avec un prix bas à 2258€/m2 et un prix haut à 2998€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arnouville les mantes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arnouville les mantes ?

Le prix des appartements à Arnouville les mantes a varié entre 2650€ et 2816€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 16/03/2020, avec un prix moyen de 2753€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arnouville les mantes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arnouville les mantes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arnouville les mantes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arnouville les mantes
Vente appartement 1 RUE GASTON GODET - Arnouville-lès-Mantes (78790), 53.00 m2 à 179 900 € le 02/11/2022 soit 3 394 €/m2.
Vente appartement 1 RUE GASTON GODET - Arnouville-lès-Mantes (78790), 53.00 m2 à 149 750 € le 16/03/2020 soit 2 825 €/m2.
Vente appartement 1 RUE GASTON GODET - Arnouville-lès-Mantes (78790), 59.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2016 soit 2 881 €/m2.


Comment estimer une maison à Arnouville les mantes ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/03/2022 au 10/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Arnouville les mantes s'est établi entre 2819€ et 3053€, avec un prix moyen du m2 de 2929€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arnouville les mantes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arnouville les mantes
Vente maison … RUE DES MARCHAIS - Arnouville-lès-Mantes (78790), 158.00 m2 à 468 000 € le 15/09/2023 soit 2 962 €/m2.
Vente maison … RUE DU CLOS JOTTRU - Arnouville-lès-Mantes (78790), 170.00 m2 à 469 000 € le 13/07/2023 soit 2 759 €/m2.
Vente maison … RUE ROSELAND - Arnouville-lès-Mantes (78790), 120.00 m2 à 335 000 € le 30/05/2023 soit 2 792 €/m2.
Vente maison 1… RUE LE CLOS MARQUET - Arnouville-lès-Mantes (78790), 168.00 m2 à 519 900 € le 26/08/2022 soit 3 095 €/m2.
Vente maison 1… PL DE L EGLISE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 85.00 m2 à 232 000 € le 04/07/2022 soit 2 729 €/m2.
Vente maison … RTE D HARGEVILLE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 157.00 m2 à 474 000 € le 01/07/2022 soit 3 019 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arnouville les mantes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arnouville les mantes est en moyenne de 248€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/05/2021 et le 23/02/2023, avec un prix bas à 243€/m2 et un prix haut à 249€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arnouville les mantes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arnouville les mantes
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 585.00 m2 à 139 000 € le 05/07/2022 soit 238 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 369.00 m2 à 92 250 € le 25/05/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 369.00 m2 à 92 250 € le 25/05/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 376.00 m2 à 94 000 € le 20/09/2021 soit 250 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 376.00 m2 à 94 000 € le 20/09/2021 soit 250 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Arnouville-lès-Mantes (78790), 326.00 m2 à 81 500 € le 03/09/2021 soit 250 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Arnouville les mantes pour effectuer une comparaison ?

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