Estimation immobilière Arpajon sur cere (15130)

Le prix des appartements à Arpajon sur cere a varié entre 969€ et 1328€ sur 14 ventes constatées du 10/08/2022 au 13/06/2023, avec un prix moyen de 1134€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arpajon sur cere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arpajon sur cere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arpajon sur cere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arpajon sur cere
Vente appartement 30 AV DU GENERAL MILHAUD - Arpajon-sur-Cère (15130), 74.00 m2 à 71 050 € le 13/06/2023 soit 960 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU MONT MOUCHET - Arpajon-sur-Cère (15130), 54.00 m2 à 61 100 € le 12/04/2023 soit 1 131 €/m2.
Vente appartement 27 CITE JULES FERRY - Arpajon-sur-Cère (15130), 82.00 m2 à 70 300 € le 01/04/2023 soit 857 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES PRADELS - Arpajon-sur-Cère (15130), 61.00 m2 à 50 500 € le 28/03/2023 soit 828 €/m2.
Vente appartement 12 RUE MARC SEGUIN - Arpajon-sur-Cère (15130), 90.00 m2 à 75 000 € le 03/03/2023 soit 833 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES PRADELS - Arpajon-sur-Cère (15130), 45.00 m2 à 60 000 € le 16/11/2022 soit 1 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arpajon sur cere est en moyenne de 44€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2021 et le 05/05/2022, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 45€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arpajon sur cere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arpajon sur cere
Vente terrain 1… RUE LEO FERRE - Arpajon-sur-Cère (15130), 934.00 m2 à 42 000 € le 05/05/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LEO FERRE - Arpajon-sur-Cère (15130), 934.00 m2 à 42 000 € le 05/05/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain LES PISSADES - Arpajon-sur-Cère (15130), 927.00 m2 à 41 300 € le 12/04/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain LES PISSADES - Arpajon-sur-Cère (15130), 927.00 m2 à 41 300 € le 12/04/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LEO FERRE - Arpajon-sur-Cère (15130), 732.00 m2 à 34 000 € le 28/01/2022 soit 46 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LEO FERRE - Arpajon-sur-Cère (15130), 732.00 m2 à 34 000 € le 28/01/2022 soit 46 €/m2.