Estimation immobilière Arques la bataille (76880)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arques la bataille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arques la bataille s'établit en moyenne à 2071€, avec un prix bas à 1669€/m2 et un prix haut à 3109€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arques la bataille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arques la bataille ?

Le prix des appartements à Arques la bataille a varié entre 1263€ et 1600€ sur 14 ventes constatées du 19/06/2020 au 12/06/2023, avec un prix moyen de 1437€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arques la bataille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arques la bataille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arques la bataille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arques la bataille
Vente appartement 9001 RUE GABRIELLE D ESTREES - Arques-la-Bataille (76880), 106.00 m2 à 124 200 € le 12/06/2023 soit 1 172 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE GABRIELLE D ESTREES - Arques-la-Bataille (76880), 44.00 m2 à 71 000 € le 29/11/2021 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement 9006 PRAIRIE COMMUNALE - Arques-la-Bataille (76880), 83.00 m2 à 120 000 € le 24/06/2021 soit 1 446 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - Arques-la-Bataille (76880), 75.00 m2 à 114 000 € le 03/06/2021 soit 1 520 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE GABRIELLE D ESTREES - Arques-la-Bataille (76880), 52.00 m2 à 92 254 € le 25/02/2021 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 9006 PRAIRIE COMMUNALE - Arques-la-Bataille (76880), 49.00 m2 à 61 000 € le 16/10/2020 soit 1 245 €/m2.

Comment estimer une maison à Arques la bataille ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 26/01/2023 au 12/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Arques la bataille s'est établi entre 1693€ et 2512€, avec un prix moyen du m2 de 2080€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arques la bataille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arques la bataille
Vente maison 2… RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - Arques-la-Bataille (76880), 67.00 m2 à 149 500 € le 12/12/2023 soit 2 231 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU 19 AOUT 1942 - Arques-la-Bataille (76880), 63.00 m2 à 120 900 € le 10/10/2023 soit 1 919 €/m2.
Vente maison 3… RUE VERDIER MONETTI - Arques-la-Bataille (76880), 82.00 m2 à 182 000 € le 05/09/2023 soit 2 220 €/m2.
Vente maison … RUE ROUGET DE L ISLE - Arques-la-Bataille (76880), 57.00 m2 à 108 500 € le 27/07/2023 soit 1 904 €/m2.
Vente maison 13… RUE DE LA LIBERATION - Arques-la-Bataille (76880), 73.00 m2 à 137 000 € le 26/07/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente maison … RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - Arques-la-Bataille (76880), 85.00 m2 à 166 340 € le 28/04/2023 soit 1 957 €/m2.

Comment estimer un terrain à Arques la bataille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arques la bataille est en moyenne de 55€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/04/2023, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arques la bataille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arques la bataille
Vente terrain ARCHELLES - Arques-la-Bataille (76880), 762.00 m2 à 57 900 € le 07/04/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE CALMONT - Arques-la-Bataille (76880), 883.00 m2 à 52 500 € le 25/01/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain 1… RUE AUGUSTE PERRET - Arques-la-Bataille (76880), 3340.00 m2 à 175 559 € le 06/07/2021 soit 53 €/m2.
Vente terrain 1… RUE AUGUSTE PERRET - Arques-la-Bataille (76880), 3340.00 m2 à 175 559 € le 06/07/2021 soit 53 €/m2.
Vente terrain 1… RUE AUGUSTE PERRET - Arques-la-Bataille (76880), 3340.00 m2 à 175 559 € le 06/07/2021 soit 53 €/m2.
Vente terrain 1… RUE AUGUSTE PERRET - Arques-la-Bataille (76880), 3340.00 m2 à 175 559 € le 06/07/2021 soit 53 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Arques la bataille pour effectuer une comparaison ?

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