Estimation immobilière Art sur meurthe (54510)

Le prix des appartements à Art sur meurthe a varié entre 1458€ et 2296€ sur 14 ventes constatées du 21/06/2019 au 04/07/2023, avec un prix moyen de 1994€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Art sur meurthe va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Art sur meurthe sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Art sur meurthe et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Art sur meurthe
Vente appartement 1 ALL DES VENDANGES - Art-sur-Meurthe (54510), 76.00 m2 à 195 000 € le 04/07/2023 soit 2 566 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DES VENDANGES - Art-sur-Meurthe (54510), 47.00 m2 à 124 260 € le 19/04/2023 soit 2 644 €/m2.
Vente appartement 3 ALLEE DES VENDANGES - Art-sur-Meurthe (54510), 47.00 m2 à 105 000 € le 17/11/2020 soit 2 234 €/m2.
Vente appartement 1 ALLEE DES VENDANGES - Art-sur-Meurthe (54510), 76.00 m2 à 169 000 € le 30/10/2020 soit 2 224 €/m2.
Vente appartement 65 AVENUE SAINTE MARGUERITE - Art-sur-Meurthe (54510), 72.00 m2 à 140 770 € le 11/09/2020 soit 1 955 €/m2.
Vente appartement 40 AVENUE DE LA CHARTREUSE - Art-sur-Meurthe (54510), 82.00 m2 à 140 000 € le 27/12/2019 soit 1 707 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Art sur meurthe est en moyenne de 184€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 15/11/2023, avec un prix bas à 127€/m2 et un prix haut à 320€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Art sur meurthe permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Art sur meurthe
Vente terrain AU PAS - Art-sur-Meurthe (54510), 1594.00 m2 à 140 000 € le 22/04/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain AU PAS - Art-sur-Meurthe (54510), 1594.00 m2 à 140 000 € le 22/04/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain MON REPENTIR - Art-sur-Meurthe (54510), 448.00 m2 à 91 600 € le 01/01/2020 soit 204 €/m2.
Vente terrain MON REPENTIR - Art-sur-Meurthe (54510), 821.00 m2 à 117 100 € le 01/01/2019 soit 143 €/m2.
Vente terrain A LA MOISIE - Art-sur-Meurthe (54510), 1525.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2019 soit 98 €/m2.
Vente terrain MON REPENTIR - Art-sur-Meurthe (54510), 821.00 m2 à 117 100 € le 01/01/2019 soit 143 €/m2.