Estimation immobilière Arzal (56190)

Le prix des appartements à Arzal a varié entre 2503€ et 3323€ sur 14 ventes constatées du 05/02/2019 au 31/07/2023, avec un prix moyen de 2802€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arzal va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arzal sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arzal et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arzal
Vente appartement 5685 RES LES JARDINS DE L ESTUAIRE - Arzal (56190), 40.00 m2 à 122 990 € le 31/03/2023 soit 3 075 €/m2.
Vente appartement 5687 RES LES JARDINS DE L ESTUAIRE - Arzal (56190), 30.00 m2 à 85 000 € le 28/01/2023 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement 5433 ZONE ARTISANALE - Arzal (56190), 25.00 m2 à 65 000 € le 25/05/2022 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 5685 RES LES JARDINS DE L ESTUAIRE - Arzal (56190), 33.00 m2 à 130 000 € le 12/05/2022 soit 3 939 €/m2.
Vente appartement 5685 RES LES JARDINS DE L ESTUAIRE - Arzal (56190), 39.00 m2 à 132 000 € le 21/01/2022 soit 3 385 €/m2.
Vente appartement 5724 RES LES JARDINS DE L ESTUAIRE - Arzal (56190), 30.00 m2 à 70 000 € le 17/03/2021 soit 2 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Arzal est en moyenne de 120€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/01/2023 et le 06/10/2023, avec un prix bas à 104€/m2 et un prix haut à 125€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arzal permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arzal
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 706.00 m2 à 87 500 € le 16/06/2023 soit 124 €/m2.
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 365.00 m2 à 46 000 € le 27/04/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 474.00 m2 à 61 500 € le 27/04/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 420.00 m2 à 51 600 € le 20/04/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 420.00 m2 à 51 200 € le 19/04/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain LA LANDE D ARZAL - Arzal (56190), 420.00 m2 à 51 200 € le 19/04/2023 soit 122 €/m2.