Estimation immobilière Asnieres sur oise (95270)

Le prix des appartements à Asnieres sur oise a varié entre 2788€ et 3841€ sur 14 ventes constatées du 12/01/2023 au 17/11/2023, avec un prix moyen de 3481€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Asnieres sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Asnieres sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Asnieres sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Asnieres sur oise
Vente appartement 5 RUE DE GOUVIEUX - Asnières-sur-Oise (95270), 49.00 m2 à 200 000 € le 17/11/2023 soit 4 082 €/m2.
Vente appartement 9 GR GRANDE RUE - Asnières-sur-Oise (95270), 37.00 m2 à 120 000 € le 20/06/2023 soit 3 243 €/m2.
Vente appartement 10 GR GRANDE RUE - Asnières-sur-Oise (95270), 48.00 m2 à 159 000 € le 28/04/2023 soit 3 313 €/m2.
Vente appartement 10 GR GRANDE RUE - Asnières-sur-Oise (95270), 52.00 m2 à 162 000 € le 10/03/2023 soit 3 115 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DU CAT ROUGE - Asnières-sur-Oise (95270), 37.00 m2 à 140 000 € le 22/02/2023 soit 3 784 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU FOUR - Asnières-sur-Oise (95270), 50.00 m2 à 160 000 € le 14/02/2023 soit 3 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Asnieres sur oise est en moyenne de 163€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/07/2021, avec un prix bas à 129€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Asnieres sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Asnieres sur oise
Vente terrain 2… RUE DU CAT ROUGE - Asnières-sur-Oise (95270), 773.00 m2 à 130 000 € le 30/07/2021 soit 168 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU CAT ROUGE - Asnières-sur-Oise (95270), 773.00 m2 à 130 000 € le 30/07/2021 soit 168 €/m2.
Vente terrain … RUE DE GOUVIEUX - Asnières-sur-Oise (95270), 2403.00 m2 à 245 000 € le 29/06/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain … RUE DE GOUVIEUX - Asnières-sur-Oise (95270), 2403.00 m2 à 245 000 € le 29/06/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain … RUE DE GOUVIEUX - Asnières-sur-Oise (95270), 1360.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2019 soit 126 €/m2.
Vente terrain RUE DE GOUVIEUX - Asnières-sur-Oise (95270), 400.00 m2 à 62 500 € le 01/01/2019 soit 156 €/m2.