Estimation immobilière Aspin en lavedan (65100)

Le prix des appartements à Aspin en lavedan a varié entre 1041€ et 1342€ sur 15 ventes constatées du 06/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 1192€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aspin en lavedan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aspin en lavedan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aspin en lavedan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aspin en lavedan
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 25.00 m2 à 36 100 € le 15/12/2023 soit 1 444 €/m2.
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 32.00 m2 à 35 000 € le 25/09/2023 soit 1 094 €/m2.
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 41.00 m2 à 50 000 € le 06/09/2023 soit 1 220 €/m2.
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 30.00 m2 à 32 000 € le 29/06/2023 soit 1 067 €/m2.
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 32.00 m2 à 33 000 € le 23/06/2023 soit 1 031 €/m2.
Vente appartement 9 IMP F BRENJOT - Aspin-en-Lavedan (65100), 33.00 m2 à 30 000 € le 01/06/2023 soit 909 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Aspin-en-lavedan ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aspin en lavedan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aspin en lavedan
Vente terrain BUALA - Aspin-en-Lavedan (65100), 1058.00 m2 à 10 000 € le 01/01/2019 soit 9 €/m2.