Estimation immobilière Aspremont (06790)

Le prix des appartements à Aspremont a varié entre 2868€ et 3974€ sur 14 ventes constatées du 30/06/2020 au 16/09/2022, avec un prix moyen de 3390€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aspremont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aspremont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aspremont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aspremont
Vente appartement 8 RUE GASPARD CLERISSI - Aspremont (6790), 33.00 m2 à 92 000 € le 16/09/2022 soit 2 788 €/m2.
Vente appartement 10 RTE DE COLOMARS - Aspremont (6790), 62.00 m2 à 270 000 € le 09/09/2022 soit 4 355 €/m2.
Vente appartement 6 IMP DU PERTUIS - Aspremont (6790), 108.00 m2 à 278 000 € le 11/07/2022 soit 2 574 €/m2.
Vente appartement 10 RTE DE COLOMARS - Aspremont (6790), 136.00 m2 à 330 000 € le 03/06/2022 soit 2 426 €/m2.
Vente appartement 197 IMP CAIRE DU COLLET - Aspremont (6790), 115.00 m2 à 380 000 € le 09/04/2021 soit 3 304 €/m2.
Vente appartement 197 IMP CAIRE DU COLLET - Aspremont (6790), 117.00 m2 à 285 300 € le 09/04/2021 soit 2 438 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aspremont est en moyenne de 305€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 17/01/2023, avec un prix bas à 172€/m2 et un prix haut à 371€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aspremont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aspremont
Vente terrain 27… RTE DE COLOMARS - Aspremont (6790), 2000.00 m2 à 700 000 € le 17/01/2023 soit 350 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE - Aspremont (6790), 564.00 m2 à 255 000 € le 01/01/2020 soit 452 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE - Aspremont (6790), 564.00 m2 à 255 000 € le 01/01/2020 soit 452 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE - Aspremont (6790), 964.00 m2 à 275 000 € le 01/01/2020 soit 285 €/m2.
Vente terrain LA PRAIRIE - Aspremont (6790), 964.00 m2 à 275 000 € le 01/01/2020 soit 285 €/m2.
Vente terrain BOIS DE CORTEO - Aspremont (6790), 1500.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2019 soit 97 €/m2.