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  • Estimation immobilière Atton
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Atton avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Atton s'établit en moyenne à 2043€, avec un prix bas à 1615€/m2 et un prix haut à 2560€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Atton spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Atton ?

Le prix des appartements à Atton a varié entre 1269€ et 1277€ sur 2 ventes constatées du 24/07/2020 au 31/07/2020, avec un prix moyen de 1273€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Atton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Atton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Atton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Atton
Vente appartement LE VILLAGE - Atton (54700), 87.00 m2 à 133 000 € le 31/07/2020 soit 1 529 €/m2.
Vente appartement 45 RUE DE NOMENY - Atton (54700), 93.00 m2 à 119 150 € le 24/07/2020 soit 1 281 €/m2.


Comment estimer une maison à Atton ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/09/2020 au 07/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Atton s'est établi entre 1559€ et 2166€, avec un prix moyen du m2 de 1838€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Atton de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Atton
Vente maison 9… RUE DE NOMENY - Atton (54700), 90.00 m2 à 130 000 € le 07/08/2023 soit 1 444 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LOISY - Atton (54700), 130.00 m2 à 200 000 € le 08/11/2022 soit 1 538 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA BERGERIE - Atton (54700), 127.00 m2 à 323 950 € le 09/07/2022 soit 2 551 €/m2.
Vente maison … RUE DE LOISY - Atton (54700), 155.00 m2 à 205 000 € le 04/07/2022 soit 1 323 €/m2.
Vente maison … RUE DES DAMES - Atton (54700), 111.00 m2 à 170 000 € le 27/10/2021 soit 1 532 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE MOUSSON - Atton (54700), 113.00 m2 à 205 000 € le 20/08/2021 soit 1 814 €/m2.


Comment estimer un terrain à Atton ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Atton est en moyenne de 228€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/08/2021 et le 25/05/2022, avec un prix bas à 151€/m2 et un prix haut à 315€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Atton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Atton
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 389.00 m2 à 40 000 € le 25/05/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 389.00 m2 à 40 000 € le 25/05/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 646.00 m2 à 65 500 € le 13/01/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 646.00 m2 à 65 500 € le 13/01/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 755.00 m2 à 303 811 € le 01/09/2021 soit 402 €/m2.
Vente terrain ARMOISELLE - Atton (54700), 755.00 m2 à 303 811 € le 01/09/2021 soit 402 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Atton pour effectuer une comparaison ?

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