Estimation immobilière Auberives sur vareze (38550)

Le prix des appartements à Auberives sur vareze a varié entre 1254€ et 1953€ sur 14 ventes constatées du 17/01/2019 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 1678€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auberives sur vareze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auberives sur vareze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auberives sur vareze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auberives sur vareze
Vente appartement 61 IMP DU PILAT - Auberives-sur-Varèze (38550), 69.00 m2 à 110 000 € le 26/10/2023 soit 1 594 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE LA POYPE - Auberives-sur-Varèze (38550), 55.00 m2 à 125 000 € le 15/06/2023 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 484 RTE NATIONALE 7 - Auberives-sur-Varèze (38550), 65.00 m2 à 118 640 € le 13/05/2022 soit 1 825 €/m2.
Vente appartement 774 RTE IMPERIALE - Auberives-sur-Varèze (38550), 75.00 m2 à 149 000 € le 18/05/2021 soit 1 987 €/m2.
Vente appartement 223 RUE DE LA TOUR D ORANGE - Auberives-sur-Varèze (38550), 71.00 m2 à 137 750 € le 18/05/2020 soit 1 940 €/m2.
Vente appartement 565 RUE IMPERIALE - Auberives-sur-Varèze (38550), 96.00 m2 à 164 200 € le 10/07/2019 soit 1 710 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auberives sur vareze est en moyenne de 111€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2021 et le 05/09/2023, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 141€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auberives sur vareze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auberives sur vareze
Vente terrain LOUZE - Auberives-sur-Varèze (38550), 607.00 m2 à 99 800 € le 05/09/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain LE COLOMB - Auberives-sur-Varèze (38550), 437.00 m2 à 35 000 € le 05/07/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain LE COLOMB - Auberives-sur-Varèze (38550), 437.00 m2 à 35 000 € le 05/07/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain LA PECHE - Auberives-sur-Varèze (38550), 504.00 m2 à 90 000 € le 09/04/2021 soit 179 €/m2.
Vente terrain LA PECHE - Auberives-sur-Varèze (38550), 504.00 m2 à 90 000 € le 09/04/2021 soit 179 €/m2.
Vente terrain PARASSAT OUEST - Auberives-sur-Varèze (38550), 1002.00 m2 à 90 000 € le 08/04/2021 soit 90 €/m2.