Estimation immobilière Aubignan (84810)

Le prix des appartements à Aubignan a varié entre 1768€ et 2160€ sur 14 ventes constatées du 25/02/2022 au 30/08/2023, avec un prix moyen de 2032€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aubignan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aubignan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aubignan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aubignan
Vente appartement 6891 AV FREDERIC MISTRAL - Aubignan (84810), 56.00 m2 à 122 000 € le 30/08/2023 soit 2 179 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE BARONCELLI JAVON - Aubignan (84810), 88.00 m2 à 190 000 € le 06/04/2023 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement 649 AV MAJORAL JOUVE - Aubignan (84810), 58.00 m2 à 133 200 € le 13/02/2023 soit 2 297 €/m2.
Vente appartement 6958 CHE DE LA COMBE - Aubignan (84810), 46.00 m2 à 102 000 € le 26/12/2022 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 222 AV JOSEPH ROUMANILLE - Aubignan (84810), 84.00 m2 à 159 000 € le 23/11/2022 soit 1 893 €/m2.
Vente appartement 6958 CHE DE LA COMBE - Aubignan (84810), 46.00 m2 à 88 000 € le 02/11/2022 soit 1 913 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aubignan est en moyenne de 394€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/04/2021 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 232€/m2 et un prix haut à 580€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aubignan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aubignan
Vente terrain LE GRES DE MEYRAS - Aubignan (84810), 450.00 m2 à 136 500 € le 12/12/2023 soit 303 €/m2.
Vente terrain LE GRES DE MEYRAS - Aubignan (84810), 552.00 m2 à 155 000 € le 05/06/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain LE GRES DE MEYRAS - Aubignan (84810), 544.00 m2 à 150 000 € le 31/05/2023 soit 276 €/m2.
Vente terrain 10… TRA DE LA COMBE - Aubignan (84810), 513.00 m2 à 70 000 € le 10/02/2023 soit 136 €/m2.
Vente terrain 42… AV ANSELME MATHIEU - Aubignan (84810), 297.00 m2 à 254 000 € le 07/11/2022 soit 855 €/m2.
Vente terrain 76… AV ANSELME MATHIEU - Aubignan (84810), 318.00 m2 à 94 000 € le 12/09/2022 soit 296 €/m2.