//
  • Estimation immobilière Auboue
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Auboue avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 47 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Auboue s'établit en moyenne à 1356€, avec un prix bas à 1033€/m2 et un prix haut à 1779€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Auboue spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Auboue ?

Le prix des appartements à Auboue a varié entre 765€ et 1211€ sur 17 ventes constatées du 12/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 978€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auboue va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auboue sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auboue et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auboue
Vente appartement 2 RUE DE LA GARE - Auboué (54580), 71.00 m2 à 75 000 € le 11/12/2023 soit 1 056 €/m2.
Vente appartement 5 RUE BACONNIER - Auboué (54580), 40.00 m2 à 40 000 € le 16/11/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 3 RUE MONTESQUIEU - Auboué (54580), 44.00 m2 à 44 200 € le 07/11/2023 soit 1 005 €/m2.
Vente appartement 5 RUE MONTESQUIEU - Auboué (54580), 44.00 m2 à 36 500 € le 07/11/2023 soit 830 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DU HUIT MAI 1945 - Auboué (54580), 58.00 m2 à 52 800 € le 25/07/2023 soit 910 €/m2.
Vente appartement 6 RUE EUGENE VICAIRE - Auboué (54580), 51.00 m2 à 50 000 € le 23/03/2023 soit 980 €/m2.


Comment estimer une maison à Auboue ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 06/03/2023 au 04/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Auboue s'est établi entre 1246€ et 1959€, avec un prix moyen du m2 de 1553€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Auboue de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Auboue
Vente maison … RUE VAUDEVILLE - Auboué (54580), 119.00 m2 à 138 500 € le 04/12/2023 soit 1 164 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE METZ - Auboué (54580), 96.00 m2 à 150 810 € le 26/10/2023 soit 1 571 €/m2.
Vente maison … IMP FRAGONARD - Auboué (54580), 77.00 m2 à 155 000 € le 02/10/2023 soit 2 013 €/m2.
Vente maison 2… COTE DE SERRY - Auboué (54580), 95.00 m2 à 225 000 € le 22/09/2023 soit 2 368 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE LA LOUVIERE - Auboué (54580), 71.00 m2 à 123 500 € le 04/09/2023 soit 1 739 €/m2.
Vente maison 3… RUE HONORE DE BALZAC - Auboué (54580), 75.00 m2 à 150 000 € le 17/08/2023 soit 2 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Auboue ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Auboue est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/11/2021 et le 12/07/2023, avec un prix bas à 62€/m2 et un prix haut à 87€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auboue permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auboue
Vente terrain RUE ZEILLER - Auboué (54580), 518.00 m2 à 46 620 € le 12/07/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOURCE - Auboué (54580), 467.00 m2 à 42 030 € le 01/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOURCE - Auboué (54580), 467.00 m2 à 42 030 € le 01/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain USINE - Auboué (54580), 737.00 m2 à 57 486 € le 04/04/2022 soit 78 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOURCE - Auboué (54580), 513.00 m2 à 46 170 € le 08/03/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOURCE - Auboué (54580), 513.00 m2 à 46 170 € le 08/03/2022 soit 90 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Auboue pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Val de Briey, estimation maison Homécourt, estimation maison Joeuf, estimation appartement Val de Briey, estimation maison Valleroy, estimation appartement Joeuf, estimation terrain Val de Briey, estimation maison Moutiers, estimation appartement Homécourt, estimation maison Batilly, estimation maison Labry, estimation maison Doncourt-lès-Conflans

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies