Estimation immobilière Auch (32000)

Le prix des appartements à Auch a varié entre 1085€ et 1795€ sur 58 ventes constatées du 06/01/2023 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 1508€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auch va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auch sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auch et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auch
Vente appartement 5 AV DE L YSER - Auch (32000), 80.00 m2 à 139 000 € le 27/11/2023 soit 1 738 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES PENITENTS BLEUS - Auch (32000), 31.00 m2 à 56 000 € le 25/11/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente appartement 2 RUE FRANCOISE SAGAN - Auch (32000), 55.00 m2 à 107 000 € le 30/10/2023 soit 1 945 €/m2.
Vente appartement 10 AV PIERRE MENDES FRANCE - Auch (32000), 64.00 m2 à 116 000 € le 27/10/2023 soit 1 813 €/m2.
Vente appartement 30 CHE DU COUGERON - Auch (32000), 67.00 m2 à 139 000 € le 01/09/2023 soit 2 075 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA BARONNE - Auch (32000), 45.00 m2 à 92 000 € le 31/07/2023 soit 2 044 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auch est en moyenne de 47€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/10/2022 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 39€/m2 et un prix haut à 58€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auch permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auch
Vente terrain A SAINT BERTRANET - Auch (32000), 686.00 m2 à 35 000 € le 29/11/2023 soit 51 €/m2.
Vente terrain 44… CHE DU TUCO - Auch (32000), 1529.00 m2 à 64 000 € le 24/07/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain 4… RUE JACQUELINE DE ROMILLY - Auch (32000), 570.00 m2 à 41 000 € le 31/03/2023 soit 72 €/m2.
Vente terrain … CHE DU POUNTET - Auch (32000), 1101.00 m2 à 54 900 € le 27/03/2023 soit 50 €/m2.
Vente terrain AU GRISON - Auch (32000), 4397.00 m2 à 180 000 € le 30/12/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain AU GRISON - Auch (32000), 4397.00 m2 à 180 000 € le 30/12/2022 soit 41 €/m2.