Estimation immobilière Audun le roman (54560)

Le prix des appartements à Audun le roman a varié entre 1490€ et 2120€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2021 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 1885€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Audun le roman va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Audun le roman sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Audun le roman et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Audun le roman
Vente appartement 5 RUE DES CLAIRS CHENES - Audun-le-Roman (54560), 115.00 m2 à 216 500 € le 16/11/2023 soit 1 883 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE VERDUN - Audun-le-Roman (54560), 71.00 m2 à 151 000 € le 30/10/2023 soit 2 127 €/m2.
Vente appartement 5 RUE GUYOT - Audun-le-Roman (54560), 90.00 m2 à 149 475 € le 30/10/2023 soit 1 661 €/m2.
Vente appartement 2 IMP DE BRIEY - Audun-le-Roman (54560), 64.00 m2 à 111 900 € le 23/06/2023 soit 1 748 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DE BRIEY - Audun-le-Roman (54560), 44.00 m2 à 94 847 € le 10/05/2023 soit 2 156 €/m2.
Vente appartement 54 RUE LUCIEN MICHEL - Audun-le-Roman (54560), 68.00 m2 à 135 000 € le 29/09/2022 soit 1 985 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Audun le roman est en moyenne de 107€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 91€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Audun le roman permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Audun le roman
Vente terrain LONGUES RAIES - Audun-le-Roman (54560), 534.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2018 soit 107 €/m2.
Vente terrain LONGUES RAIES - Audun-le-Roman (54560), 586.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2018 soit 148 €/m2.
Vente terrain LONGUES RAIES - Audun-le-Roman (54560), 586.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2018 soit 148 €/m2.
Vente terrain LONGUES RAIES - Audun-le-Roman (54560), 534.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2018 soit 107 €/m2.
Vente terrain AU DSU DU CHEM DE BEUVILLE - Audun-le-Roman (54560), 520.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2017 soit 77 €/m2.
Vente terrain SUR LE VIEUX MOULIN - Audun-le-Roman (54560), 682.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2017 soit 81 €/m2.