Estimation immobilière Auffargis (78610)

Le prix des appartements à Auffargis a varié entre 3221€ et 3813€ sur 14 ventes constatées du 29/10/2019 au 21/02/2023, avec un prix moyen de 3516€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auffargis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auffargis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auffargis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auffargis
Vente appartement 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES - Auffargis (78610), 40.00 m2 à 127 000 € le 21/02/2023 soit 3 175 €/m2.
Vente appartement 24 RUE GRANDE RUE - Auffargis (78610), 72.00 m2 à 262 000 € le 20/01/2023 soit 3 639 €/m2.
Vente appartement 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES - Auffargis (78610), 23.00 m2 à 82 500 € le 30/09/2022 soit 3 587 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE L ARTOIRE - Auffargis (78610), 40.00 m2 à 145 000 € le 02/08/2022 soit 3 625 €/m2.
Vente appartement 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES - Auffargis (78610), 24.00 m2 à 80 000 € le 04/10/2021 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES - Auffargis (78610), 24.00 m2 à 75 000 € le 09/09/2021 soit 3 125 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auffargis est en moyenne de 392€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/09/2022 et le 28/07/2023, avec un prix bas à 370€/m2 et un prix haut à 427€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auffargis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auffargis
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 375.00 m2 à 171 500 € le 28/07/2023 soit 457 €/m2.
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 377.00 m2 à 175 000 € le 10/03/2023 soit 464 €/m2.
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 663.00 m2 à 231 000 € le 22/12/2022 soit 348 €/m2.
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 663.00 m2 à 231 000 € le 22/12/2022 soit 348 €/m2.
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 452.00 m2 à 166 500 € le 21/12/2022 soit 368 €/m2.
Vente terrain LE FOUR A CHAUX - Auffargis (78610), 452.00 m2 à 166 500 € le 21/12/2022 soit 368 €/m2.