Estimation immobilière Aulnoy lez valenciennes (59300)

Le prix des appartements à Aulnoy lez valenciennes a varié entre 2830€ et 3069€ sur 14 ventes constatées du 26/08/2022 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 2960€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aulnoy lez valenciennes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aulnoy lez valenciennes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aulnoy lez valenciennes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aulnoy lez valenciennes
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 57 397 € le 21/09/2023 soit 3 021 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 55 958 € le 15/09/2023 soit 2 945 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 56 827 € le 04/08/2023 soit 2 991 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 55 245 € le 27/04/2023 soit 2 908 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 53 487 € le 30/01/2023 soit 2 815 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES BESSEMERS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 19.00 m2 à 56 161 € le 19/12/2022 soit 2 956 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aulnoy lez valenciennes est en moyenne de 256€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 25/07/2022, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 377€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aulnoy lez valenciennes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aulnoy lez valenciennes
Vente terrain NOUVEL AULNOY - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 5928.00 m2 à 3 300 000 € le 25/07/2022 soit 557 €/m2.
Vente terrain NOUVEL AULNOY - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 5928.00 m2 à 849 732 € le 29/07/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain NOUVEL AULNOY - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 5928.00 m2 à 849 732 € le 29/07/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain NOUVEL AULNOY - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 5928.00 m2 à 849 732 € le 29/07/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain CHE DES BOURGEOIS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 590.00 m2 à 45 000 € le 18/03/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain CHE DES BOURGEOIS - Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), 401.00 m2 à 51 000 € le 01/01/2020 soit 127 €/m2.