Estimation immobilière Aumont en halatte (60300)

Le prix des appartements à Aumont en halatte a varié entre 3135€ et 3665€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 25/03/2022, avec un prix moyen de 3335€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aumont en halatte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aumont en halatte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aumont en halatte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aumont en halatte
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 140.00 m2 à 462 294 € le 25/03/2022 soit 3 302 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 36.00 m2 à 145 000 € le 19/04/2021 soit 4 028 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 113.00 m2 à 395 000 € le 05/07/2019 soit 3 496 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 64.00 m2 à 307 000 € le 01/01/2015 soit 4 797 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 60.00 m2 à 183 000 € le 01/01/2015 soit 3 050 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI DUPRIEZ - Aumont-en-Halatte (60300), 51.00 m2 à 162 500 € le 01/01/2014 soit 3 186 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Aumont-en-halatte ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aumont en halatte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.