Estimation immobilière Aurillac (15000)

Le prix des appartements à Aurillac a varié entre 798€ et 1269€ sur 126 ventes constatées du 05/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1012€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aurillac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aurillac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aurillac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aurillac
Vente appartement 29 RUE PAUL DOUMER - Aurillac (15000), 32.00 m2 à 44 350 € le 22/12/2023 soit 1 386 €/m2.
Vente appartement 1 AV DU 4 SEPTEMBRE - Aurillac (15000), 78.00 m2 à 123 770 € le 12/12/2023 soit 1 587 €/m2.
Vente appartement 11 PL DU SQUARE - Aurillac (15000), 19.00 m2 à 33 000 € le 18/11/2023 soit 1 737 €/m2.
Vente appartement 38 AV DE LA REPUBLIQUE - Aurillac (15000), 107.00 m2 à 197 000 € le 12/10/2023 soit 1 841 €/m2.
Vente appartement 17 RUE JEAN CINQ ARBRES - Aurillac (15000), 35.00 m2 à 60 520 € le 26/09/2023 soit 1 729 €/m2.
Vente appartement 6 IMP PONT BOURBON - Aurillac (15000), 119.00 m2 à 172 010 € le 12/09/2023 soit 1 445 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aurillac est en moyenne de 84€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/09/2021 et le 12/09/2023, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 92€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aurillac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aurillac
Vente terrain … RUE JEAN ABADIE - Aurillac (15000), 699.00 m2 à 62 000 € le 12/09/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain LIMAGNE - Aurillac (15000), 732.00 m2 à 50 820 € le 27/01/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain SOUS LE STADE - Aurillac (15000), 605.00 m2 à 52 030 € le 10/11/2021 soit 86 €/m2.
Vente terrain SOUS LE STADE - Aurillac (15000), 605.00 m2 à 52 030 € le 10/11/2021 soit 86 €/m2.
Vente terrain SOUS LE STADE - Aurillac (15000), 586.00 m2 à 50 396 € le 29/09/2021 soit 86 €/m2.
Vente terrain SOUS LE STADE - Aurillac (15000), 691.00 m2 à 69 376 € le 29/09/2021 soit 100 €/m2.