Estimation immobilière Auriol (13390)

Le prix des appartements à Auriol a varié entre 2360€ et 3309€ sur 14 ventes constatées du 03/01/2023 au 25/09/2023, avec un prix moyen de 2816€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auriol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auriol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auriol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auriol
Vente appartement 6020 DEVANT-VILLE - Auriol (13390), 75.00 m2 à 223 020 € le 25/09/2023 soit 2 974 €/m2.
Vente appartement 20 RUE GRANDE - Auriol (13390), 45.00 m2 à 89 000 € le 19/09/2023 soit 1 978 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA CAVE - Auriol (13390), 89.00 m2 à 199 500 € le 27/02/2023 soit 2 242 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE LA MARTELIERE - Auriol (13390), 67.00 m2 à 238 000 € le 23/02/2023 soit 3 552 €/m2.
Vente appartement 5205 RUE COTE GAILLARDE - Auriol (13390), 84.00 m2 à 185 000 € le 20/02/2023 soit 2 202 €/m2.
Vente appartement 5055 RUE DU CLOS - Auriol (13390), 55.00 m2 à 130 000 € le 17/02/2023 soit 2 364 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auriol est en moyenne de 354€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 10/11/2022, avec un prix bas à 314€/m2 et un prix haut à 404€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auriol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auriol
Vente terrain LE VALLON - Auriol (13390), 517.00 m2 à 180 000 € le 10/11/2022 soit 348 €/m2.
Vente terrain LE VALLON - Auriol (13390), 517.00 m2 à 180 000 € le 10/11/2022 soit 348 €/m2.
Vente terrain 28… CHE DES GYPIERES - Auriol (13390), 16.00 m2 à 7 000 € le 12/07/2021 soit 438 €/m2.
Vente terrain 28… CHE DES GYPIERES - Auriol (13390), 16.00 m2 à 7 000 € le 12/07/2021 soit 438 €/m2.
Vente terrain 17… CHE DE LA SOURCE - Auriol (13390), 700.00 m2 à 200 000 € le 25/05/2021 soit 286 €/m2.
Vente terrain 17… CHE DE LA SOURCE - Auriol (13390), 700.00 m2 à 200 000 € le 25/05/2021 soit 286 €/m2.