Estimation immobilière Aussois (73500)

Le prix des appartements à Aussois a varié entre 3020€ et 4169€ sur 23 ventes constatées du 23/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3778€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aussois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aussois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aussois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aussois
Vente appartement 21 LA BUIDONNIERE - Aussois (73500), 58.00 m2 à 265 000 € le 22/12/2023 soit 4 569 €/m2.
Vente appartement 5238 RES RESIDENCE LE GENEVREY - Aussois (73500), 26.00 m2 à 117 800 € le 12/12/2023 soit 4 531 €/m2.
Vente appartement 6 RTE DES BARRAGES - Aussois (73500), 24.00 m2 à 92 200 € le 20/11/2023 soit 3 842 €/m2.
Vente appartement 5326 RES LES FLOCONS D ARGENT - Aussois (73500), 35.00 m2 à 112 000 € le 23/10/2023 soit 3 200 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU COIN - Aussois (73500), 21.00 m2 à 76 000 € le 04/10/2023 soit 3 619 €/m2.
Vente appartement 7 AU COIN - Aussois (73500), 35.00 m2 à 151 765 € le 14/09/2023 soit 4 336 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aussois est en moyenne de 298€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 25/01/2023, avec un prix bas à 211€/m2 et un prix haut à 695€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aussois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aussois
Vente terrain LE MOTTET - Aussois (73500), 366.00 m2 à 54 900 € le 25/01/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain LA TOMPAZ - Aussois (73500), 226.00 m2 à 366 600 € le 23/08/2021 soit 1 622 €/m2.
Vente terrain LE MOTTET - Aussois (73500), 304.00 m2 à 45 600 € le 01/01/2019 soit 150 €/m2.
Vente terrain AUSSOIS - Aussois (73500), 267.00 m2 à 40 050 € le 01/01/2018 soit 150 €/m2.
Vente terrain CAMBAZ - Aussois (73500), 268.00 m2 à 40 200 € le 01/01/2018 soit 150 €/m2.
Vente terrain AUSSOIS - Aussois (73500), 288.00 m2 à 43 200 € le 01/01/2018 soit 150 €/m2.