Estimation immobilière Aussonne (31840)

Le prix des appartements à Aussonne a varié entre 1776€ et 2519€ sur 14 ventes constatées du 08/09/2022 au 26/05/2023, avec un prix moyen de 2334€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aussonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aussonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aussonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aussonne
Vente appartement 535 CHE DE LAS ARGILOS - Aussonne (31840), 137.00 m2 à 185 130 € le 26/05/2023 soit 1 351 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU 19 MARS 1962 - Aussonne (31840), 35.00 m2 à 80 000 € le 14/04/2023 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 9973 CHE DE MOUNESTIE - Aussonne (31840), 32.00 m2 à 74 900 € le 24/03/2023 soit 2 341 €/m2.
Vente appartement 265 ALL MARYSE BASTIE - Aussonne (31840), 103.00 m2 à 187 780 € le 15/03/2023 soit 1 823 €/m2.
Vente appartement 66 ALL LUCIE AUBRAC - Aussonne (31840), 62.00 m2 à 150 000 € le 20/01/2023 soit 2 419 €/m2.
Vente appartement 66 ALL LUCIE AUBRAC - Aussonne (31840), 63.00 m2 à 170 000 € le 07/12/2022 soit 2 698 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aussonne est en moyenne de 315€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2022 et le 04/07/2023, avec un prix bas à 283€/m2 et un prix haut à 345€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aussonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aussonne
Vente terrain 99… CHE DE PEYRELONG - Aussonne (31840), 352.00 m2 à 133 000 € le 04/07/2023 soit 378 €/m2.
Vente terrain 35… CHE DE VIGNAUX - Aussonne (31840), 595.00 m2 à 212 000 € le 30/09/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain 35… CHE DE VIGNAUX - Aussonne (31840), 595.00 m2 à 212 000 € le 30/09/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain 125… CHE DE PEYRELONG - Aussonne (31840), 507.00 m2 à 167 500 € le 04/08/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain 125… CHE DE PEYRELONG - Aussonne (31840), 507.00 m2 à 167 500 € le 04/08/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain 99… CHE DE PEYRELONG - Aussonne (31840), 447.00 m2 à 129 000 € le 13/06/2022 soit 289 €/m2.