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  • Estimation immobilière Authume
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Authume avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Authume s'établit en moyenne à 1975€, avec un prix bas à 1695€/m2 et un prix haut à 2519€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Authume spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Authume ?

Le prix des appartements à Authume a varié entre 594€ et 1019€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 10/06/2022, avec un prix moyen de 867€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Authume va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Authume sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Authume et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Authume
Vente appartement 11 RUE DU CHATEAU - Authume (39100), 117.00 m2 à 140 000 € le 10/06/2022 soit 1 197 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU CHATEAU - Authume (39100), 56.00 m2 à 70 000 € le 10/06/2022 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU CHATEAU - Authume (39100), 80.00 m2 à 65 000 € le 02/07/2021 soit 813 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE LA BRETENIERE - Authume (39100), 70.00 m2 à 81 700 € le 07/11/2018 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU CHATEAU - Authume (39100), 173.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2016 soit 751 €/m2.


Comment estimer une maison à Authume ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/02/2022 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Authume s'est établi entre 1709€ et 2145€, avec un prix moyen du m2 de 1968€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Authume de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Authume
Vente maison 5… RUE DE LA BRETENIERE - Authume (39100), 102.00 m2 à 194 000 € le 07/09/2023 soit 1 902 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE CHATENOIS - Authume (39100), 155.00 m2 à 230 000 € le 09/03/2023 soit 1 484 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE CHATENOIS - Authume (39100), 155.00 m2 à 230 000 € le 09/03/2023 soit 1 484 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU CHANOIS - Authume (39100), 45.00 m2 à 85 000 € le 23/12/2022 soit 1 889 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU CHANOIS - Authume (39100), 154.00 m2 à 322 350 € le 22/12/2022 soit 2 093 €/m2.
Vente maison 1… MAISON ROUGE - Authume (39100), 140.00 m2 à 315 000 € le 01/12/2022 soit 2 250 €/m2.


Comment estimer un terrain à Authume ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Authume est en moyenne de 56€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 27/01/2022, avec un prix bas à 39€/m2 et un prix haut à 79€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Authume permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Authume
Vente terrain AUX CHENEVIERES - Authume (39100), 897.00 m2 à 62 790 € le 20/01/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain AUX CHENEVIERES - Authume (39100), 897.00 m2 à 62 790 € le 20/01/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain AUX CHENEVIERES - Authume (39100), 3029.00 m2 à 83 913 € le 20/01/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain AUX CHENEVIERES - Authume (39100), 3029.00 m2 à 83 913 € le 20/01/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain TRONCHOTTE NORD - Authume (39100), 405.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2020 soit 111 €/m2.
Vente terrain TRONCHOTTE NORD - Authume (39100), 405.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2020 soit 111 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Authume pour effectuer une comparaison ?

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