Estimation immobilière Auvers saint georges (91580)

Le prix des appartements à Auvers saint georges a varié entre 2710€ et 3129€ sur 14 ventes constatées du 06/04/2018 au 18/01/2022, avec un prix moyen de 2938€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auvers saint georges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auvers saint georges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auvers saint georges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auvers saint georges
Vente appartement 13 RUE BREMENT - Auvers-Saint-Georges (91580), 38.00 m2 à 105 000 € le 18/01/2022 soit 2 763 €/m2.
Vente appartement 9 CHE DE VAUX - Auvers-Saint-Georges (91580), 32.00 m2 à 92 000 € le 11/01/2022 soit 2 875 €/m2.
Vente appartement 9 CHE DE VAUX - Auvers-Saint-Georges (91580), 41.00 m2 à 105 000 € le 30/04/2021 soit 2 561 €/m2.
Vente appartement 15 RUE BREMENT - Auvers-Saint-Georges (91580), 60.00 m2 à 196 000 € le 21/09/2020 soit 3 267 €/m2.
Vente appartement ST-FIACRE - Auvers-Saint-Georges (91580), 67.00 m2 à 194 000 € le 23/09/2019 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement ST-FIACRE - Auvers-Saint-Georges (91580), 47.00 m2 à 147 000 € le 16/09/2019 soit 3 128 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auvers saint georges est en moyenne de 208€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 10/06/2021, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 211€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auvers saint georges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auvers saint georges
Vente terrain LE CLOS RENOM - Auvers-Saint-Georges (91580), 500.00 m2 à 103 650 € le 10/06/2021 soit 207 €/m2.
Vente terrain LE CLOS RENOM - Auvers-Saint-Georges (91580), 500.00 m2 à 103 650 € le 10/06/2021 soit 207 €/m2.
Vente terrain GUETTE LIEVRE - Auvers-Saint-Georges (91580), 581.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2019 soit 198 €/m2.
Vente terrain LE CLOS RENOM - Auvers-Saint-Georges (91580), 541.00 m2 à 116 000 € le 01/01/2018 soit 214 €/m2.
Vente terrain LE CLOS RENOM - Auvers-Saint-Georges (91580), 539.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2017 soit 213 €/m2.
Vente terrain LE CLOS RENOM - Auvers-Saint-Georges (91580), 539.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2017 soit 213 €/m2.