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  • Estimation immobilière Auxonne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Auxonne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Auxonne s'établit en moyenne à 1681€, avec un prix bas à 1285€/m2 et un prix haut à 2413€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Auxonne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Auxonne ?

Le prix des appartements à Auxonne a varié entre 815€ et 1146€ sur 14 ventes constatées du 09/06/2022 au 27/10/2023, avec un prix moyen de 945€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auxonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auxonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auxonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auxonne
Vente appartement 36 RUE DE CHEVIGNY - Auxonne (21130), 77.00 m2 à 92 000 € le 27/10/2023 soit 1 195 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU JEU DE L ARC - Auxonne (21130), 71.00 m2 à 50 820 € le 17/07/2023 soit 716 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DAVOT - Auxonne (21130), 55.00 m2 à 50 000 € le 11/07/2023 soit 909 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JURAIN - Auxonne (21130), 90.00 m2 à 125 000 € le 06/04/2023 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DAVOT - Auxonne (21130), 81.00 m2 à 65 000 € le 01/02/2023 soit 802 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU JEU DE L ARC - Auxonne (21130), 57.00 m2 à 40 040 € le 04/07/2022 soit 702 €/m2.


Comment estimer une maison à Auxonne ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 23/01/2023 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Auxonne s'est établi entre 1401€ et 2443€, avec un prix moyen du m2 de 1840€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Auxonne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Auxonne
Vente maison 1… CHE DE LA BASTIDE - Auxonne (21130), 112.00 m2 à 170 000 € le 07/12/2023 soit 1 518 €/m2.
Vente maison … RUE DES EPENOTTES - Auxonne (21130), 156.00 m2 à 200 000 € le 24/11/2023 soit 1 282 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES 3 MAISONS - Auxonne (21130), 82.00 m2 à 170 000 € le 16/11/2023 soit 2 073 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES SAUGES - Auxonne (21130), 103.00 m2 à 211 500 € le 02/11/2023 soit 2 053 €/m2.
Vente maison … RUE DENIS GAILLARD - Auxonne (21130), 216.00 m2 à 270 000 € le 02/11/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente maison 3… RUE CLAUDE MATRAT - Auxonne (21130), 110.00 m2 à 181 500 € le 06/10/2023 soit 1 650 €/m2.


Comment estimer un terrain à Auxonne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Auxonne est en moyenne de 44€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 26/12/2022, avec un prix bas à 33€/m2 et un prix haut à 50€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auxonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auxonne
Vente terrain RUE DE LABERGEMENT - Auxonne (21130), 800.00 m2 à 31 000 € le 26/12/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain RUE DE LABERGEMENT - Auxonne (21130), 800.00 m2 à 31 000 € le 26/12/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain CHE DU CHAMP LA PIERRE - Auxonne (21130), 800.00 m2 à 31 000 € le 03/06/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain CHE DU CHAMP LA PIERRE - Auxonne (21130), 800.00 m2 à 31 000 € le 03/06/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain LA COLOMBIERE - Auxonne (21130), 740.00 m2 à 42 000 € le 19/07/2021 soit 57 €/m2.
Vente terrain RUE DE CHEVIGNY - Auxonne (21130), 1131.00 m2 à 54 900 € le 03/06/2021 soit 49 €/m2.


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