Estimation immobilière Avallon (89200)

Le prix des appartements à Avallon a varié entre 944€ et 1305€ sur 37 ventes constatées du 07/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1100€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Avallon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Avallon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Avallon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Avallon
Vente appartement 13 AV DU PARC DES CHAUMES - Avallon (89200), 84.00 m2 à 96 000 € le 28/12/2023 soit 1 143 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU GENERAL LECLERC - Avallon (89200), 42.00 m2 à 65 000 € le 28/12/2023 soit 1 548 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU GENERAL LECLERC - Avallon (89200), 24.00 m2 à 31 000 € le 27/12/2023 soit 1 292 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU STADE - Avallon (89200), 25.00 m2 à 28 000 € le 01/12/2023 soit 1 120 €/m2.
Vente appartement 11 RUE PASTEUR - Avallon (89200), 51.00 m2 à 80 000 € le 25/11/2023 soit 1 569 €/m2.
Vente appartement 32 GDE RUE ARISTIDE BRIAND - Avallon (89200), 68.00 m2 à 70 000 € le 31/10/2023 soit 1 029 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Avallon est en moyenne de 27€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 08/09/2023, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 27€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Avallon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Avallon
Vente terrain SUR LES PRES AU BLANC - Avallon (89200), 1747.00 m2 à 49 161 € le 13/03/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain SUR LES PRES AU BLANC - Avallon (89200), 1024.00 m2 à 28 815 € le 23/12/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain SUR LES PRES AU BLANC - Avallon (89200), 1300.00 m2 à 35 961 € le 04/08/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain SUR LES PRES AU BLANC - Avallon (89200), 1300.00 m2 à 35 961 € le 04/08/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA PETITE CORVEE - Avallon (89200), 5342.00 m2 à 115 387 € le 29/09/2021 soit 22 €/m2.
Vente terrain LA PETITE CORVEE - Avallon (89200), 5342.00 m2 à 115 387 € le 29/09/2021 soit 22 €/m2.