Estimation immobilière Badefols sur dordogne (24150)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Badefols sur dordogne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Badefols sur dordogne s'établit en moyenne à 1764€, avec un prix bas à 1554€/m2 et un prix haut à 2018€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Badefols sur dordogne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Badefols sur dordogne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Badefols sur dordogne.
Le prix au m2 d'un appartement à Badefols sur dordogne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Badefols sur dordogne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Badefols sur dordogne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Badefols sur dordogne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/03/2021 au 20/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Badefols sur dordogne s'est établi entre 1460€ et 1814€, avec un prix moyen du m2 de 1646€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Badefols sur dordogne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Badefols sur dordogne
Vente maison 2… LE MOULIN NEUF - Badefols-sur-Dordogne (24150), 103.00 m2 à 150 000 € le 20/10/2023 soit 1 456 €/m2.
Vente maison 3… LES BORGNES - Badefols-sur-Dordogne (24150), 150.00 m2 à 230 000 € le 25/09/2023 soit 1 533 €/m2.
Vente maison 78… RTE DES CYGNES - Badefols-sur-Dordogne (24150), 170.00 m2 à 315 000 € le 24/02/2023 soit 1 853 €/m2.
Vente maison 5… LES MARQUES - Badefols-sur-Dordogne (24150), 100.00 m2 à 169 000 € le 21/06/2022 soit 1 690 €/m2.
Vente maison 2… LE BOURG NORD - Badefols-sur-Dordogne (24150), 70.00 m2 à 140 000 € le 05/05/2022 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 5… COUDOUNIER - Badefols-sur-Dordogne (24150), 165.00 m2 à 255 000 € le 13/12/2021 soit 1 545 €/m2.

Comment estimer un terrain à Badefols sur dordogne ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Badefols-sur-dordogne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Badefols sur dordogne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Badefols sur dordogne pour effectuer une comparaison ?

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