Estimation immobilière Bagnoles de l orne normandie (61140)

Le prix des appartements à Bagnoles de l orne normandie a varié entre 1587€ et 2190€ sur 78 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1919€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bagnoles de l orne normandie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bagnoles de l orne normandie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bagnoles de l orne normandie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bagnoles de l orne normandie
Vente appartement 1 AV MARECHAL DE TESSE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 43.00 m2 à 90 000 € le 29/12/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente appartement 4 AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 24.00 m2 à 56 000 € le 21/12/2023 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 10 AV DU PRESIDENT RENE COTY - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 58.00 m2 à 115 000 € le 01/12/2023 soit 1 983 €/m2.
Vente appartement 3 AV DES THERMES - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 25.00 m2 à 53 000 € le 28/11/2023 soit 2 120 €/m2.
Vente appartement 24 BD DOCTEUR PEYRE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 40.00 m2 à 90 000 € le 27/11/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 10 AV DU PRESIDENT RENE COTY - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 14.00 m2 à 31 000 € le 08/11/2023 soit 2 214 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bagnoles de l orne normandie est en moyenne de 42€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/09/2021 et le 11/05/2023, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 52€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bagnoles de l orne normandie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bagnoles de l orne normandie
Vente terrain 3… AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 898.00 m2 à 27 500 € le 11/05/2023 soit 31 €/m2.
Vente terrain … BD LOUIS MARGERON - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 1120.00 m2 à 38 500 € le 18/01/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain 3… AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 1307.00 m2 à 45 280 € le 18/08/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain 3… AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 1307.00 m2 à 45 280 € le 18/08/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain PLAN DE LA GATINIERE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 1204.00 m2 à 49 000 € le 09/06/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain PLAN DE LA GATINIERE - Bagnoles de l Orne Normandie (61140), 1204.00 m2 à 49 000 € le 09/06/2022 soit 41 €/m2.