Estimation immobilière Bailleau armenonville (28320)

Le prix des appartements à Bailleau armenonville a varié entre 2107€ et 2140€ sur 2 ventes constatées du 23/03/2018 au 12/07/2019, avec un prix moyen de 2124€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bailleau armenonville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bailleau armenonville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bailleau armenonville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bailleau armenonville
Vente appartement 3 AVENUE DE LA GARE - Bailleau-Armenonville (28320), 44.00 m2 à 94 900 € le 12/07/2019 soit 2 157 €/m2.
Vente appartement 3 IMPASSE DU ROY TROUVE - Bailleau-Armenonville (28320), 49.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2015 soit 2 163 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bailleau armenonville est en moyenne de 127€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 31/05/2022, avec un prix bas à 97€/m2 et un prix haut à 143€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bailleau armenonville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bailleau armenonville
Vente terrain … RUE DES GUIMETS - Bailleau-Armenonville (28320), 532.00 m2 à 66 000 € le 31/05/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain … RUE DES GUIMETS - Bailleau-Armenonville (28320), 532.00 m2 à 66 000 € le 31/05/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain BAILLOLET - Bailleau-Armenonville (28320), 527.00 m2 à 85 000 € le 18/12/2021 soit 161 €/m2.
Vente terrain BAILLOLET - Bailleau-Armenonville (28320), 527.00 m2 à 85 000 € le 18/12/2021 soit 161 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ANCIENNE GARE - Bailleau-Armenonville (28320), 650.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2019 soit 138 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ANCIENNE GARE - Bailleau-Armenonville (28320), 650.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2019 soit 138 €/m2.