Estimation immobilière Baillet en france (95560)

Le prix des appartements à Baillet en france a varié entre 3663€ et 4036€ sur 14 ventes constatées du 30/11/2021 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 3881€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Baillet en france va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Baillet en france sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Baillet en france et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Baillet en france
Vente appartement 50 RUE JEAN NICOLAS - Baillet-en-France (95560), 56.00 m2 à 235 000 € le 13/07/2023 soit 4 196 €/m2.
Vente appartement LE PARC DE BAILLET - Baillet-en-France (95560), 59.00 m2 à 220 000 € le 15/02/2023 soit 3 729 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU CLOS NICOLAS - Baillet-en-France (95560), 54.00 m2 à 211 000 € le 31/01/2023 soit 3 907 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU CLOS NICOLAS - Baillet-en-France (95560), 42.00 m2 à 170 000 € le 10/01/2023 soit 4 048 €/m2.
Vente appartement 50 RUE JEAN NICOLAS - Baillet-en-France (95560), 67.00 m2 à 257 300 € le 17/12/2022 soit 3 840 €/m2.
Vente appartement 16 RUE JEAN NICOLAS - Baillet-en-France (95560), 28.00 m2 à 116 500 € le 22/08/2022 soit 4 161 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Baillet en france est en moyenne de 458€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 13/12/2022, avec un prix bas à 362€/m2 et un prix haut à 559€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Baillet en france permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Baillet en france
Vente terrain 1… RUE DE LA GARE - Baillet-en-France (95560), 154.00 m2 à 105 000 € le 13/12/2022 soit 682 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA GARE - Baillet-en-France (95560), 207.00 m2 à 140 000 € le 23/03/2022 soit 676 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA GARE - Baillet-en-France (95560), 207.00 m2 à 140 000 € le 23/03/2022 soit 676 €/m2.
Vente terrain … RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Baillet-en-France (95560), 697.00 m2 à 208 000 € le 01/01/2018 soit 298 €/m2.
Vente terrain … RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Baillet-en-France (95560), 697.00 m2 à 208 000 € le 01/01/2018 soit 298 €/m2.
Vente terrain … RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Baillet-en-France (95560), 559.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 286 €/m2.