Estimation immobilière Bailleval (60140)

Le prix des appartements à Bailleval a varié entre 1038€ et 1474€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 27/08/2019, avec un prix moyen de 1275€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bailleval va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bailleval sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bailleval et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bailleval
Vente appartement 2 RUE DE L HOSTELLERIE - Bailleval (60140), 71.00 m2 à 121 000 € le 27/08/2019 soit 1 704 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L HOSTELLERIE - Bailleval (60140), 57.00 m2 à 128 500 € le 06/04/2018 soit 2 254 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bailleval est en moyenne de 157€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/11/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 148€/m2 et un prix haut à 176€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bailleval permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bailleval
Vente terrain COURTIL TARTRON - Bailleval (60140), 580.00 m2 à 86 000 € le 25/05/2023 soit 148 €/m2.
Vente terrain COURTIL TARTRON - Bailleval (60140), 588.00 m2 à 86 000 € le 13/04/2023 soit 146 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE PIECE ISORE EST - Bailleval (60140), 656.00 m2 à 93 000 € le 27/01/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain COURTIL TARTRON - Bailleval (60140), 564.00 m2 à 86 000 € le 22/12/2022 soit 152 €/m2.
Vente terrain COURTIL TARTRON - Bailleval (60140), 564.00 m2 à 86 000 € le 22/12/2022 soit 152 €/m2.
Vente terrain COURTIL TARTRON - Bailleval (60140), 664.00 m2 à 93 000 € le 21/11/2022 soit 140 €/m2.