Estimation immobilière Balagny sur therain (60250)

Le prix des appartements à Balagny sur therain a varié entre 1435€ et 2093€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2017 au 20/05/2022, avec un prix moyen de 1853€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Balagny sur therain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Balagny sur therain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Balagny sur therain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Balagny sur therain
Vente appartement 23 PL GABRIEL PERI - Balagny-sur-Thérain (60250), 110.00 m2 à 260 100 € le 20/05/2022 soit 2 365 €/m2.
Vente appartement 16 PL GABRIEL PERI - Balagny-sur-Thérain (60250), 68.00 m2 à 131 221 € le 14/02/2022 soit 1 930 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU GENERAL LECLERC - Balagny-sur-Thérain (60250), 68.00 m2 à 124 500 € le 10/11/2020 soit 1 831 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU GENERAL LECLERC - Balagny-sur-Thérain (60250), 44.00 m2 à 95 000 € le 18/06/2019 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Balagny-sur-Thérain (60250), 35.00 m2 à 91 000 € le 01/01/2017 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU GENERAL LECLERC - Balagny-sur-Thérain (60250), 50.00 m2 à 86 000 € le 01/01/2017 soit 1 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Balagny sur therain est en moyenne de 111€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 25/10/2022, avec un prix bas à 109€/m2 et un prix haut à 114€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Balagny sur therain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Balagny sur therain
Vente terrain 538… LES FOURNEAUX - Balagny-sur-Thérain (60250), 594.00 m2 à 65 000 € le 25/10/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain 538… LES FOURNEAUX - Balagny-sur-Thérain (60250), 594.00 m2 à 65 000 € le 25/10/2022 soit 109 €/m2.
Vente terrain 538… LES FOURNEAUX - Balagny-sur-Thérain (60250), 603.00 m2 à 65 000 € le 04/03/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain 538… LES FOURNEAUX - Balagny-sur-Thérain (60250), 603.00 m2 à 65 000 € le 04/03/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Balagny-sur-Thérain (60250), 677.00 m2 à 73 000 € le 01/01/2020 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Balagny-sur-Thérain (60250), 677.00 m2 à 73 000 € le 01/01/2020 soit 108 €/m2.