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  • Estimation immobilière Balnot sur laignes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Balnot sur laignes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Balnot sur laignes s'établit en moyenne à 861€, avec un prix bas à 815€/m2 et un prix haut à 908€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Balnot sur laignes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Balnot sur laignes ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Balnot sur laignes.
Le prix au m2 d'un appartement à Balnot sur laignes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Balnot sur laignes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Balnot sur laignes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Balnot sur laignes ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 02/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Balnot sur laignes s'est établi entre 601€ et 934€, avec un prix moyen du m2 de 778€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Balnot sur laignes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Balnot sur laignes
Vente maison … RUE HAUTE - Balnot-sur-Laignes (10110), 80.00 m2 à 80 000 € le 02/10/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 3… CD DIT GRANDE RUE - Balnot-sur-Laignes (10110), 130.00 m2 à 142 100 € le 19/09/2020 soit 1 093 €/m2.
Vente maison … IMPASSE DES TREILLES - Balnot-sur-Laignes (10110), 88.00 m2 à 65 000 € le 31/07/2020 soit 739 €/m2.
Vente maison 1… CD DIT GRANDE RUE - Balnot-sur-Laignes (10110), 115.00 m2 à 62 000 € le 22/11/2018 soit 539 €/m2.
Vente maison 1… CD DIT GRANDE RUE - Balnot-sur-Laignes (10110), 115.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2017 soit 626 €/m2.
Vente maison … RUE DU VIEUX CHATEAU - Balnot-sur-Laignes (10110), 102.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2015 soit 637 €/m2.


Comment estimer un terrain à Balnot sur laignes ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Balnot-sur-laignes ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Balnot sur laignes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Balnot sur laignes pour effectuer une comparaison ?

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