Estimation immobilière Banassac canilhac (48500)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Banassac canilhac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Banassac canilhac s'établit en moyenne à 1966€, avec un prix bas à 1589€/m2 et un prix haut à 2429€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Banassac canilhac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Banassac canilhac ?

Le prix des appartements à Banassac canilhac a varié entre 596€ et 1083€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 25/01/2022, avec un prix moyen de 856€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Banassac canilhac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Banassac canilhac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Banassac canilhac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Banassac canilhac
Vente appartement 5352 CHE DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 81.00 m2 à 55 000 € le 25/01/2022 soit 679 €/m2.
Vente appartement 5352 CHE DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 58.00 m2 à 69 500 € le 19/02/2021 soit 1 198 €/m2.
Vente appartement 5352 CHEMIN DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 23.00 m2 à 31 500 € le 22/08/2019 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 5352 CHEMIN DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 58.00 m2 à 57 500 € le 01/01/2015 soit 991 €/m2.
Vente appartement 5352 CHEMIN DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 81.00 m2 à 55 800 € le 01/01/2014 soit 689 €/m2.
Vente appartement 5131 CHEMIN DE CAPELADE - Banassac-Canilhac (48500), 43.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2014 soit 651 €/m2.

Comment estimer une maison à Banassac canilhac ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/09/2021 au 02/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Banassac canilhac s'est établi entre 1595€ et 2160€, avec un prix moyen du m2 de 1778€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Banassac canilhac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Banassac canilhac
Vente maison … RUE DU 19 MARS 1962 - Banassac-Canilhac (48500), 88.00 m2 à 132 970 € le 02/05/2023 soit 1 511 €/m2.
Vente maison … IMP ERMENGARDE - Banassac-Canilhac (48500), 57.00 m2 à 100 000 € le 24/03/2023 soit 1 754 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU MAZET - Banassac-Canilhac (48500), 80.00 m2 à 210 000 € le 23/03/2023 soit 2 625 €/m2.
Vente maison 1… CHE DES GRES ROUGES - Banassac-Canilhac (48500), 67.00 m2 à 110 000 € le 15/03/2023 soit 1 642 €/m2.
Vente maison … LA COUACHE - Banassac-Canilhac (48500), 105.00 m2 à 218 000 € le 04/08/2022 soit 2 076 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU DONJON - Banassac-Canilhac (48500), 116.00 m2 à 220 000 € le 12/05/2022 soit 1 897 €/m2.

Comment estimer un terrain à Banassac canilhac ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Banassac canilhac est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 02/06/2022, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 83€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Banassac canilhac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Banassac canilhac
Vente terrain GALATRAVE - Banassac-Canilhac (48500), 3042.00 m2 à 92 900 € le 02/06/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain LA CESSADE - Banassac-Canilhac (48500), 1134.00 m2 à 39 690 € le 03/08/2021 soit 35 €/m2.
Vente terrain LA CESSADE - Banassac-Canilhac (48500), 1134.00 m2 à 39 690 € le 03/08/2021 soit 35 €/m2.
Vente terrain LA CESSADE - Banassac-Canilhac (48500), 1134.00 m2 à 39 690 € le 03/08/2021 soit 35 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LE MILANDRE - Banassac-Canilhac (48500), 673.00 m2 à 65 000 € le 29/07/2021 soit 97 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LE MILANDRE - Banassac-Canilhac (48500), 673.00 m2 à 65 000 € le 29/07/2021 soit 97 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Banassac canilhac pour effectuer une comparaison ?

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