Estimation immobilière Bandol (83150)

Le prix des appartements à Bandol a varié entre 5489€ et 8092€ sur 315 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 6810€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bandol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bandol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bandol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bandol
Vente appartement 715 BD DE L ESCOURCHE - Bandol (83150), 19.00 m2 à 117 760 € le 29/12/2023 soit 6 198 €/m2.
Vente appartement 369 BD DE LATTRE DE TASSIGNY - Bandol (83150), 28.00 m2 à 240 000 € le 22/12/2023 soit 8 571 €/m2.
Vente appartement 70 TRA BOILEAU - Bandol (83150), 90.00 m2 à 598 500 € le 22/12/2023 soit 6 650 €/m2.
Vente appartement 210 BD DE LA PEYRIERE - Bandol (83150), 41.00 m2 à 277 500 € le 22/12/2023 soit 6 768 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES JARDINS - Bandol (83150), 22.00 m2 à 158 000 € le 22/12/2023 soit 7 182 €/m2.
Vente appartement 1388 BD DES GRAVIERS - Bandol (83150), 31.00 m2 à 210 000 € le 21/12/2023 soit 6 774 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bandol est en moyenne de 925€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/05/2021 et le 12/09/2023, avec un prix bas à 805€/m2 et un prix haut à 1207€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bandol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bandol
Vente terrain 148… CHE DE PERTUAS - Bandol (83150), 1430.00 m2 à 1 500 000 € le 12/09/2023 soit 1 049 €/m2.
Vente terrain LA GARDUERE - Bandol (83150), 545.00 m2 à 425 000 € le 13/04/2022 soit 780 €/m2.
Vente terrain LA GARDUERE - Bandol (83150), 545.00 m2 à 425 000 € le 13/04/2022 soit 780 €/m2.
Vente terrain 57… RUE RENE CASSIN - Bandol (83150), 444.00 m2 à 700 000 € le 24/01/2022 soit 1 577 €/m2.
Vente terrain 49… CHE DE LA GARDUERE - Bandol (83150), 492.00 m2 à 345 000 € le 14/10/2021 soit 701 €/m2.
Vente terrain 49… CHE DE LA GARDUERE - Bandol (83150), 492.00 m2 à 345 000 € le 14/10/2021 soit 701 €/m2.