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  • Estimation immobilière Bannans
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bannans avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bannans s'établit en moyenne à 2137€, avec un prix bas à 1950€/m2 et un prix haut à 2336€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bannans spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bannans ?

Le prix des appartements à Bannans a varié entre 1036€ et 1531€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 16/05/2023, avec un prix moyen de 1300€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bannans va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bannans sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bannans et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bannans
Vente appartement 3 RUE ARMAND CLAUDET - Bannans (25560), 300.00 m2 à 262 270 € le 16/05/2023 soit 874 €/m2.
Vente appartement 13 RUE D ARLIER - Bannans (25560), 121.00 m2 à 230 000 € le 13/08/2020 soit 1 901 €/m2.
Vente appartement 13 RUE D ARLIER - Bannans (25560), 121.00 m2 à 205 000 € le 18/07/2018 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ARMAND CLAUDET - Bannans (25560), 194.00 m2 à 350 000 € le 29/03/2018 soit 1 804 €/m2.


Comment estimer une maison à Bannans ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 06/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Bannans s'est établi entre 2002€ et 2743€, avec un prix moyen du m2 de 2404€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bannans de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bannans
Vente maison … LOTISSEMENT MONTGUIDAN - Bannans (25560), 131.00 m2 à 405 000 € le 06/03/2023 soit 3 092 €/m2.
Vente maison 3… RUE D ARLIER - Bannans (25560), 173.00 m2 à 331 000 € le 28/09/2022 soit 1 913 €/m2.
Vente maison … LOTISSEMENT MONTGUIDAN - Bannans (25560), 113.00 m2 à 264 185 € le 10/08/2021 soit 2 338 €/m2.
Vente maison … RUE DES FRENES - Bannans (25560), 113.00 m2 à 276 530 € le 25/09/2020 soit 2 447 €/m2.
Vente maison … LOTISSEMENT MONTGUIDAN - Bannans (25560), 120.00 m2 à 261 300 € le 12/12/2018 soit 2 178 €/m2.
Vente maison … LOTISSEMENT MONTGUIDAN - Bannans (25560), 119.00 m2 à 270 135 € le 25/07/2018 soit 2 270 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bannans ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bannans est en moyenne de 84€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2015, avec un prix bas à 84€/m2 et un prix haut à 84€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bannans permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bannans
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 758.00 m2 à 63 672 € le 01/01/2015 soit 84 €/m2.
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 758.00 m2 à 63 672 € le 01/01/2015 soit 84 €/m2.
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 812.00 m2 à 68 208 € le 01/01/2015 soit 84 €/m2.
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 1050.00 m2 à 88 200 € le 01/01/2014 soit 84 €/m2.
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 1050.00 m2 à 88 200 € le 01/01/2014 soit 84 €/m2.
Vente terrain SUR LE MOULIN - Bannans (25560), 1050.00 m2 à 88 200 € le 01/01/2014 soit 84 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bannans pour effectuer une comparaison ?

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