Estimation immobilière Barbatre (85630)

Le prix des appartements à Barbatre a varié entre 2113€ et 3362€ sur 14 ventes constatées du 12/06/2018 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 2678€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Barbatre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Barbatre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Barbatre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Barbatre
Vente appartement 24 RTE DU GOIS - Barbâtre (85630), 54.00 m2 à 170 000 € le 30/06/2023 soit 3 148 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE LA MAISON ROUGE - Barbâtre (85630), 70.00 m2 à 177 000 € le 24/11/2022 soit 2 529 €/m2.
Vente appartement 24 RTE DU GOIS - Barbâtre (85630), 44.00 m2 à 121 000 € le 30/09/2021 soit 2 750 €/m2.
Vente appartement 240 RUE DE L ESTACADE - Barbâtre (85630), 39.00 m2 à 157 850 € le 21/01/2021 soit 4 047 €/m2.
Vente appartement 24 ROUTE DU GOIS - Barbâtre (85630), 38.00 m2 à 75 800 € le 31/10/2020 soit 1 995 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA MAISON ROUGE - Barbâtre (85630), 55.00 m2 à 120 000 € le 14/02/2020 soit 2 182 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Barbatre est en moyenne de 335€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/11/2022 et le 14/10/2023, avec un prix bas à 312€/m2 et un prix haut à 366€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Barbatre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Barbatre
Vente terrain RUE DE LA CHARREAU MOREAU - Barbâtre (85630), 323.00 m2 à 110 000 € le 14/10/2023 soit 341 €/m2.
Vente terrain LA FOSSE - Barbâtre (85630), 929.00 m2 à 270 000 € le 02/10/2023 soit 291 €/m2.
Vente terrain LES CASTIENNES - Barbâtre (85630), 267.00 m2 à 97 000 € le 25/09/2023 soit 363 €/m2.
Vente terrain LE FIEF DU MOULIN - Barbâtre (85630), 315.00 m2 à 126 000 € le 23/08/2023 soit 400 €/m2.
Vente terrain LE FIEF DU MOULIN - Barbâtre (85630), 459.00 m2 à 170 000 € le 19/08/2023 soit 370 €/m2.
Vente terrain RUE DE L ESTACADE - Barbâtre (85630), 407.00 m2 à 135 000 € le 15/12/2022 soit 332 €/m2.