Estimation immobilière Barbentane (13570)

Le prix des appartements à Barbentane a varié entre 1835€ et 2910€ sur 14 ventes constatées du 08/01/2021 au 25/08/2023, avec un prix moyen de 2560€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Barbentane va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Barbentane sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Barbentane et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Barbentane
Vente appartement 15 AV BERTHERIGUES - Barbentane (13570), 76.00 m2 à 175 000 € le 25/08/2023 soit 2 303 €/m2.
Vente appartement 10 CHE NEUF - Barbentane (13570), 76.00 m2 à 100 000 € le 06/01/2023 soit 1 316 €/m2.
Vente appartement 29 RTE DE LA GARE - Barbentane (13570), 119.00 m2 à 250 000 € le 02/06/2022 soit 2 101 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA CROIX ROUGE - Barbentane (13570), 63.00 m2 à 154 620 € le 18/03/2022 soit 2 454 €/m2.
Vente appartement 12 CHE DE LA FONTAINE - Barbentane (13570), 45.00 m2 à 120 000 € le 23/02/2022 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 333 RTE DE BOULBON - Barbentane (13570), 78.00 m2 à 226 200 € le 31/08/2021 soit 2 900 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Barbentane est en moyenne de 214€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 05/01/2022, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 251€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Barbentane permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Barbentane
Vente terrain CADENEAU - Barbentane (13570), 803.00 m2 à 166 000 € le 05/01/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain CADENEAU - Barbentane (13570), 803.00 m2 à 166 000 € le 05/01/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain FISSARDE - Barbentane (13570), 506.00 m2 à 149 500 € le 01/01/2019 soit 295 €/m2.
Vente terrain FISSARDE - Barbentane (13570), 1004.00 m2 à 187 500 € le 01/01/2019 soit 187 €/m2.
Vente terrain RTE D AVIGNON - Barbentane (13570), 1063.00 m2 à 212 500 € le 01/01/2018 soit 200 €/m2.
Vente terrain RTE D AVIGNON - Barbentane (13570), 1063.00 m2 à 212 500 € le 01/01/2018 soit 200 €/m2.