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  • Estimation immobilière Barbezieux saint hilaire
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Barbezieux saint hilaire avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 29 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Barbezieux saint hilaire s'établit en moyenne à 1330€, avec un prix bas à 1042€/m2 et un prix haut à 1862€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Barbezieux saint hilaire spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Barbezieux saint hilaire ?

Le prix des appartements à Barbezieux saint hilaire a varié entre 586€ et 604€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 19/02/2020, avec un prix moyen de 595€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Barbezieux saint hilaire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Barbezieux saint hilaire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Barbezieux saint hilaire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Barbezieux saint hilaire
Vente appartement 64 RUE VICTOR HUGO - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 67.00 m2 à 85 000 € le 18/10/2022 soit 1 269 €/m2.
Vente appartement 64 RUE VICTOR HUGO - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 80.00 m2 à 49 000 € le 01/01/2015 soit 613 €/m2.


Comment estimer une maison à Barbezieux saint hilaire ?

Sur 29 ventes ayant eu lieu du 13/02/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Barbezieux saint hilaire s'est établi entre 1034€ et 1664€, avec un prix moyen du m2 de 1315€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Barbezieux saint hilaire de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Barbezieux saint hilaire
Vente maison 8… RUE DES MESANGES - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 72.00 m2 à 90 000 € le 19/12/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente maison … RUE TRARIEUX - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 75.00 m2 à 92 000 € le 08/12/2023 soit 1 227 €/m2.
Vente maison 547… RUE DES BASSES DOUVES - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 75.00 m2 à 70 000 € le 03/11/2023 soit 933 €/m2.
Vente maison 15… BD GAMBETTA - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 197.00 m2 à 190 000 € le 27/10/2023 soit 964 €/m2.
Vente maison 512… RUE DE LA REPUBLIQUE - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 82.00 m2 à 108 000 € le 09/10/2023 soit 1 317 €/m2.
Vente maison 6… CITE DE LA PICAUDERIE - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 107.00 m2 à 100 000 € le 01/08/2023 soit 935 €/m2.


Comment estimer un terrain à Barbezieux saint hilaire ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Barbezieux saint hilaire est en moyenne de 35€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/10/2021 et le 13/06/2023, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 38€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Barbezieux saint hilaire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Barbezieux saint hilaire
Vente terrain LES COMBES - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 5000.00 m2 à 100 000 € le 13/06/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 806.00 m2 à 32 240 € le 16/11/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 1200.00 m2 à 47 000 € le 31/05/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 1200.00 m2 à 47 000 € le 31/05/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 757.00 m2 à 30 000 € le 30/05/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), 757.00 m2 à 30 000 € le 30/05/2022 soit 40 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Barbezieux saint hilaire pour effectuer une comparaison ?

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