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  • Estimation immobilière Barcelonnette
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Barcelonnette avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 26 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Barcelonnette s'établit en moyenne à 2589€, avec un prix bas à 1873€/m2 et un prix haut à 3276€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Barcelonnette spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Barcelonnette ?

Le prix des appartements à Barcelonnette a varié entre 1762€ et 2403€ sur 14 ventes constatées du 26/09/2022 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2174€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Barcelonnette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Barcelonnette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Barcelonnette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Barcelonnette
Vente appartement 7089 AV REINE DES ALPES - Barcelonnette (4400), 29.00 m2 à 77 000 € le 18/12/2023 soit 2 655 €/m2.
Vente appartement 17 RUE EMILE DONNADIEU - Barcelonnette (4400), 55.00 m2 à 104 190 € le 24/10/2023 soit 1 894 €/m2.
Vente appartement 7089 AV REINE DES ALPES - Barcelonnette (4400), 39.00 m2 à 90 000 € le 06/06/2023 soit 2 308 €/m2.
Vente appartement 8 RUE MANUEL - Barcelonnette (4400), 28.00 m2 à 40 000 € le 02/06/2023 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 46 AV EMILE AUBERT - Barcelonnette (4400), 21.00 m2 à 43 500 € le 18/03/2023 soit 2 071 €/m2.
Vente appartement 3 RUE TRAVERSIERE - Barcelonnette (4400), 18.00 m2 à 33 640 € le 18/01/2023 soit 1 869 €/m2.


Comment estimer une maison à Barcelonnette ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 03/02/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Barcelonnette s'est établi entre 2542€ et 3839€, avec un prix moyen du m2 de 3037€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Barcelonnette de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Barcelonnette
Vente maison 502… RUE VENTEBRUN - Barcelonnette (4400), 45.00 m2 à 149 900 € le 06/12/2023 soit 3 331 €/m2.
Vente maison 1… LOT PARC DE LA PUEBLA - Barcelonnette (4400), 158.00 m2 à 380 000 € le 18/10/2023 soit 2 405 €/m2.
Vente maison 62… DOM DU PEYRA - Barcelonnette (4400), 80.00 m2 à 260 000 € le 21/06/2023 soit 3 250 €/m2.
Vente maison 4… AV ROGER DIET - Barcelonnette (4400), 67.00 m2 à 210 000 € le 26/05/2023 soit 3 134 €/m2.
Vente maison 3… AV DES TROIS FRERES ARNAUD - Barcelonnette (4400), 65.00 m2 à 175 000 € le 17/05/2023 soit 2 692 €/m2.
Vente maison 24… RUE DU MOULIN CHABRE - Barcelonnette (4400), 69.00 m2 à 160 000 € le 09/05/2023 soit 2 319 €/m2.


Comment estimer un terrain à Barcelonnette ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Barcelonnette est en moyenne de 149€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/05/2022 et le 03/11/2022, avec un prix bas à 119€/m2 et un prix haut à 162€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Barcelonnette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Barcelonnette
Vente terrain LA GRAVETTE - Barcelonnette (4400), 355.00 m2 à 60 400 € le 03/11/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain LA GRAVETTE - Barcelonnette (4400), 355.00 m2 à 60 400 € le 03/11/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain LA GRAVETTE - Barcelonnette (4400), 330.00 m2 à 58 300 € le 05/07/2022 soit 177 €/m2.
Vente terrain LA GRAVETTE - Barcelonnette (4400), 330.00 m2 à 58 300 € le 05/07/2022 soit 177 €/m2.
Vente terrain LA FARRIERE - Barcelonnette (4400), 871.00 m2 à 128 000 € le 01/07/2022 soit 147 €/m2.
Vente terrain LA FARRIERE - Barcelonnette (4400), 871.00 m2 à 128 000 € le 01/07/2022 soit 147 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Barcelonnette pour effectuer une comparaison ?

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