Estimation immobilière Barentin (76360)

Le prix des appartements à Barentin a varié entre 1460€ et 1968€ sur 14 ventes constatées du 23/03/2022 au 16/10/2023, avec un prix moyen de 1637€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Barentin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Barentin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Barentin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Barentin
Vente appartement 6 RUE SAINT HELIER - Barentin (76360), 41.00 m2 à 55 000 € le 16/10/2023 soit 1 341 €/m2.
Vente appartement 6 RUE SAINT HELIER - Barentin (76360), 74.00 m2 à 105 000 € le 03/10/2023 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement 63 RUE LOUIS LESEIGNEUR - Barentin (76360), 83.00 m2 à 196 400 € le 03/08/2023 soit 2 366 €/m2.
Vente appartement 6 RUE SAINT HELIER - Barentin (76360), 68.00 m2 à 103 000 € le 07/06/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PAUL PAINLEVE - Barentin (76360), 77.00 m2 à 157 200 € le 19/01/2023 soit 2 042 €/m2.
Vente appartement 6 RUE SAINT HELIER - Barentin (76360), 71.00 m2 à 100 000 € le 13/01/2023 soit 1 408 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Barentin est en moyenne de 118€/m2 sur les 23 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/02/2023 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 127€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Barentin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Barentin
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 548.00 m2 à 55 000 € le 05/12/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 584.00 m2 à 73 000 € le 20/10/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 671.00 m2 à 78 000 € le 04/10/2023 soit 116 €/m2.
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 665.00 m2 à 80 000 € le 11/08/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 662.00 m2 à 80 000 € le 03/08/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain LE PETIT CATILLON SUD - Barentin (76360), 680.00 m2 à 80 000 € le 18/07/2023 soit 118 €/m2.